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Bréhal
Petite ville · 50290 · Normandie
👥 Population
3 487
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 900 €
📈 157% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bréhal — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (3/100).
34
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité36
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Bréhal
🏢 Appart. /m²
6 900 €
🏡 Maison /m²
3 247 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
46.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.7 %
🏖️ Résidences secondaires
31.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
9.7 %
89.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
119
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 487
2023
📐 Superficie
12.82 km²
272 hab/km²
💶 Revenu médian
24 170 €
📊 Âge médian
58.3 ans
22.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
783
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
75
+17.2% vs 2023
📊 Créations 2023
64
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Granville
À 7.93 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Granville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Granville, Terre et Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA VANLEE | public | 95.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
90
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
45
⚽ Sport
13
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 6.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 22 | 7.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 14 | 4.00 ‰ | 8.4 ‰ | -52 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 3.70 ‰ | 6.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 2.00 ‰ | 3.7 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
94 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.1 %
B
6.4 %
C
9.6 %
9.6 %
D
31.9 %
31.9 %
E
36.2 %
36.2 %
F
9.6 %
9.6 %
G
5.3 %
14.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 186 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 186
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
56
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Neubourg
27110
34/100
4 199 Habitants
La Haye
50250
34/100
4 029 Habitants
Quincampoix
76230
34/100
3 103 Habitants
Cany-Barville
76450
34/100
2 909 Habitants
Cuverville
14840
34/100
2 267 Habitants
Brix
50700
34/100
2 165 Habitants
Bacqueville-en-Caux
76730
34/100
1 914 Habitants
Ceton
61260
34/100
1 734 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bricqueville-sur-Mer | 2.6 km | 41/100 | 1 261 |
| Coudeville-sur-Mer | 3.0 km | 49/100 | 887 |
| Longueville | 4.2 km | 48/100 | 638 |
| Bréville-sur-Mer | 3.7 km | 37/100 | 791 |
| Tourneville-sur-Mer | 6.1 km | 36/100 | 1 666 |
| Yquelon | 6.2 km | 40/100 | 1 240 |
| Donville-les-Bains | 6.1 km | 38/100 | 3 146 |
| Hudimesnil | 5.5 km | 47/100 | 928 |
❓ Questions fréquentes sur Bréhal
Quel est le prix au m² à Bréhal ? ▶
Le prix médian au m² à Bréhal est de 6 900 €.
Quel est le rendement locatif à Bréhal ? ▶
Le rendement locatif brut à Bréhal est de 2.2%.
Bréhal est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bréhal obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bréhal ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bréhal est E.
Quels sont les risques naturels à Bréhal ? ▶
15 risques sont identifiés à Bréhal : Tempête et grains (vent), Engins de guerre, Foudre.