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Ceton
Commune rurale · 61260 · Normandie
👥 Population
1 734
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 786 €
📈 59% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ceton — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (12/100) et un parc de logements énergivore (25/100).
34
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Ceton
🏢 Appart. /m²
1 786 €
🏡 Maison /m²
1 319 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.5 %
🏖️ Résidences secondaires
12.9 %
🚪 Logements vacants
12.5 %
🏢 Appartements
3.6 %
94.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
114
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.21 %
🏢 CFE
15.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 734
2023
📐 Superficie
59.88 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
21 210 €
📊 Âge médian
48.2 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
379
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
-8.7% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Theil - La Rouge
À 6.90 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Collines du Perche Normand
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
133 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.8 %
B
2.3 %
C
11.3 %
11.3 %
D
27.8 %
27.8 %
E
29.3 %
29.3 %
F
18.8 %
18.8 %
G
9.8 %
9.8 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | — |
| château | 16e siècle;17e siècle |
| église | 11e siècle;13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 817 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 817
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Le Neubourg
27110
34/100
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34/100
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Bréhal
50290
34/100
3 487 Habitants
Quincampoix
76230
34/100
3 103 Habitants
Cany-Barville
76450
34/100
2 909 Habitants
Cuverville
14840
34/100
2 267 Habitants
Brix
50700
34/100
2 165 Habitants
Bacqueville-en-Caux
76730
34/100
1 914 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cormes | 6.8 km | 39/100 | 893 |
| Avezé | 6.1 km | 40/100 | 690 |
| Val-au-Perche | 8.6 km | 53/100 | 3 336 |
| Cherré-Au | 8.2 km | 50/100 | 2 758 |
| Nogent-le-Rotrou | 11.6 km | 55/100 | 9 292 |
| Lamnay | 13.3 km | 38/100 | 928 |
| La Ferté-Bernard | 9.7 km | 38/100 | 8 740 |
| Berd'huis | 14.6 km | 34/100 | 1 097 |
❓ Questions fréquentes sur Ceton
Quel est le prix au m² à Ceton ? ▶
Le prix médian au m² à Ceton est de 1 786 €.
Quel est le rendement locatif à Ceton ? ▶
Le rendement locatif brut à Ceton est de 5.3%.
Ceton est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ceton obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ceton ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ceton est E.
Quels sont les risques naturels à Ceton ? ▶
9 risques sont identifiés à Ceton : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).