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Brix
Petite ville · 50700 · Normandie
👥 Population
2 165
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
13 976 €
📈 727% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 19.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Brix — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
34
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité99
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Brix
🏢 Appart. /m²
13 976 €
🏡 Maison /m²
2 656 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.0 %
⏳ Amortissement
105.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
0.6 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
31
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.17 %
🏢 CFE
25.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 165
2023
📐 Superficie
32.20 km²
67 hab/km²
💶 Revenu médian
25 020 €
📊 Âge médian
45.1 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
407
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+38.9% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
188
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valognes
À 8.80 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cherbourg-en-Cotentin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Cotentin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
16
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
123 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.4 %
C
12.2 %
12.2 %
D
36.6 %
36.6 %
E
29.3 %
29.3 %
F
14.6 %
14.6 %
G
4.9 %
19.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ouvrage militaire | 2e quart 20e siècle |
| manoir | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Nucléaire
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 695 analyses · SAUR NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 695
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Neubourg
27110
34/100
4 199 Habitants
La Haye
50250
34/100
4 029 Habitants
Bréhal
50290
34/100
3 487 Habitants
Quincampoix
76230
34/100
3 103 Habitants
Cany-Barville
76450
34/100
2 909 Habitants
Cuverville
14840
34/100
2 267 Habitants
Bacqueville-en-Caux
76730
34/100
1 914 Habitants
Ceton
61260
34/100
1 734 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tollevast | 3.8 km | 50/100 | 1 654 |
| Sottevast | 4.0 km | 45/100 | 1 459 |
| Rocheville | 5.7 km | 46/100 | 620 |
| Saint-Joseph | 4.3 km | 42/100 | 822 |
| Négreville | 5.7 km | 38/100 | 845 |
| Le Mesnil-au-Val | 6.1 km | 47/100 | 729 |
| Saint-Martin-le-Gréard | 5.0 km | 43/100 | 606 |
| Hardinvast | 5.7 km | 39/100 | 928 |
❓ Questions fréquentes sur Brix
Quel est le prix au m² à Brix ? ▶
Le prix médian au m² à Brix est de 13 976 €.
Quel est le rendement locatif à Brix ? ▶
Le rendement locatif brut à Brix est de 1.0%.
Brix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brix obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Brix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brix est D.
Quels sont les risques naturels à Brix ? ▶
16 risques sont identifiés à Brix : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Foudre.