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Avezé
Commune rurale · 72400 · Pays de la Loire
👥 Population
690
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 316 €
📈 94% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Avezé — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (20/100).
40
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie20
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Avezé
🏢 Appart. /m²
3 316 €
🏡 Maison /m²
1 424 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.3 %
🏖️ Résidences secondaires
9.4 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
3.7 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.220 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.88 %
🏢 CFE
20.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
690
2023
📐 Superficie
21.04 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
23 000 €
📊 Âge médian
44.8 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
129
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Theil - La Rouge
À 4.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Ferté-Bernard
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de l'Huisne Sarthoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
197 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
0.0 %
C
8.6 %
8.6 %
D
39.1 %
39.1 %
E
37.6 %
37.6 %
F
11.2 %
11.2 %
G
2.5 %
13.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| tuilerie;briqueterie | 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 388 analyses · SAEP DOLLON PERCHE VAIRAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
388
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
1
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Luçon
85400
40/100
9 417 Habitants
Grandchamp-des-Fontaines
44119
40/100
7 062 Habitants
Vigneux-de-Bretagne
44360
40/100
6 692 Habitants
Bellevigny
85170
40/100
6 240 Habitants
Mazé-Milon
49140
40/100
5 761 Habitants
Le Lion-d'Angers
49220
40/100
5 390 Habitants
Dompierre-sur-Yon
85170
40/100
4 625 Habitants
Saint-Philbert-de-Bouaine
85660
40/100
3 653 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cherré-Au | 6.6 km | 50/100 | 2 758 |
| Préval | 4.5 km | 41/100 | 656 |
| Val-au-Perche | 6.4 km | 53/100 | 3 336 |
| La Ferté-Bernard | 6.1 km | 38/100 | 8 740 |
| Cormes | 7.9 km | 39/100 | 893 |
| Ceton | 6.1 km | 34/100 | 1 734 |
| Saint-Germain-de-la-Coudre | 7.5 km | 42/100 | 831 |
| La Chapelle-du-Bois | 7.1 km | 52/100 | 768 |
❓ Questions fréquentes sur Avezé
Quel est le prix au m² à Avezé ? ▶
Le prix médian au m² à Avezé est de 3 316 €.
Quel est le rendement locatif à Avezé ? ▶
Le rendement locatif brut à Avezé est de 2.9%.
Avezé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avezé obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Avezé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avezé est D.
Quels sont les risques naturels à Avezé ? ▶
2 risques sont identifiés à Avezé : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.