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Saint-Pair-sur-Mer
Petite ville · 50380 · Normandie
👥 Population
4 507
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 800 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 27.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Pair-sur-Mer — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (10/100) et un rendement locatif faible (11/100).
35
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité54
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 33 Transactions · Saint-Pair-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
3 800 €
🏡 Maison /m²
3 636 €
📋 Transactions
33
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.5 %
🏖️ Résidences secondaires
42.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
15.2 %
78.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
153
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.17 %
🏢 CFE
0.39 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 507
2023
📐 Superficie
14.74 km²
306 hab/km²
💶 Revenu médian
26 460 €
📊 Âge médian
60.0 ans
20.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 237
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
117
+14.7% vs 2023
📊 Créations 2023
102
💼 Densité éco
274
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Granville
À 5.21 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Granville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Granville, Terre et Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
75
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
65
🚆 Transport
3
⚽ Sport
13
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Saint-Pair-sur-Mer |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 37 | 8.90 ‰ | 7.5 ‰ | +19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 3.60 ‰ | 7.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
44 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.5 %
B
6.8 %
C
0.0 %
D
36.4 %
36.4 %
E
25.0 %
25.0 %
F
6.8 %
G
20.5 %
20.5 %
27.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 873 analyses · CEGA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 873
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
92
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Barentin
76360
35/100
12 022 Habitants
Saint-James
50240
35/100
5 018 Habitants
Houppeville
76770
35/100
2 814 Habitants
Cauville-sur-Mer
76930
35/100
1 678 Habitants
Flamanville
50340
35/100
1 639 Habitants
Roumare
76480
35/100
1 560 Habitants
Hénouville
76840
35/100
1 406 Habitants
Saint-Jean-du-Cardonnay
76150
35/100
1 356 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jullouville | 4.4 km | 30/100 | 2 394 |
| Yquelon | 4.8 km | 40/100 | 1 240 |
| Saint-Planchers | 4.3 km | 34/100 | 1 486 |
| Carolles | 5.7 km | 27/100 | 774 |
| Saint-Pierre-Langers | 4.4 km | 33/100 | 617 |
| Donville-les-Bains | 6.0 km | 38/100 | 3 146 |
| Longueville | 6.6 km | 48/100 | 638 |
| Bréville-sur-Mer | 7.6 km | 37/100 | 791 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Pair-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Saint-Pair-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Pair-sur-Mer est de 3 800 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Pair-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Pair-sur-Mer est de 3.9%.
Saint-Pair-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Pair-sur-Mer obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Pair-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Pair-sur-Mer est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pair-sur-Mer ? ▶
15 risques sont identifiés à Saint-Pair-sur-Mer : Tempête et grains (vent), Engins de guerre, Foudre.