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Barentin
Ville moyenne · 76360 · Normandie
👥 Population
12 022
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 000 €
📈 309% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Barentin — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
35
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Barentin
🏢 Appart. /m²
8 000 €
🏡 Maison /m²
1 927 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
64.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
40.0 %
59.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
61.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.290 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.11 %
🏢 CFE
36.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 022
2023
📐 Superficie
12.72 km²
945 hab/km²
💶 Revenu médian
21 650 €
📊 Âge médian
40.7 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 541
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
119
-3.3% vs 2023
📊 Créations 2023
123
💼 Densité éco
128
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Barentin
À 0.68 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Caux - Austreberthe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE THOMAS CORNEILLE | public | 95.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.0 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANDRE MARIE | public | 105.8 |
| COLLEGE CATHERINE BERNARD | public | 103.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
21
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
171
📋 Commerce
154
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
96
🚆 Transport
7
⚽ Sport
27
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Barentin, Point d'information local dédié aux personnes âgées - Barentin, Police municipale - Barentin |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 88 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 87 | 7.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 82 | 6.80 ‰ | 4.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 81 | 6.70 ‰ | 8.4 ‰ | -20 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 73 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 62 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 46 | 3.80 ‰ | 5.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 35 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 34 | 2.80 ‰ | 3.7 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 30 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 17 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
80 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.2 %
B
3.8 %
C
11.2 %
11.2 %
D
40.0 %
40.0 %
E
32.5 %
32.5 %
F
8.8 %
8.8 %
G
2.5 %
11.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| presbytère | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 480 analyses · AGENCE VEOLIA BRAY ET CAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 480
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
100
⚡ Points de charge
673
🚀 Dont rapide
58
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-James
50240
35/100
5 018 Habitants
Saint-Pair-sur-Mer
50380
35/100
4 507 Habitants
Houppeville
76770
35/100
2 814 Habitants
Cauville-sur-Mer
76930
35/100
1 678 Habitants
Flamanville
50340
35/100
1 639 Habitants
Roumare
76480
35/100
1 560 Habitants
Hénouville
76840
35/100
1 406 Habitants
Saint-Jean-du-Cardonnay
76150
35/100
1 356 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villers-Écalles | 2.4 km | 40/100 | 1 698 |
| Roumare | 3.9 km | 35/100 | 1 560 |
| Pavilly | 3.9 km | 36/100 | 6 029 |
| Pissy-Pôville | 3.7 km | 65/100 | 1 276 |
| Saint-Pierre-de-Varengeville | 5.1 km | 50/100 | 2 322 |
| Bouville | 4.8 km | 35/100 | 1 039 |
| Sainte-Austreberthe | 6.8 km | 43/100 | 662 |
| Fresquiennes | 4.9 km | 40/100 | 1 079 |
❓ Questions fréquentes sur Barentin
Quel est le prix au m² à Barentin ? ▶
Le prix médian au m² à Barentin est de 8 000 €.
Quel est le rendement locatif à Barentin ? ▶
Le rendement locatif brut à Barentin est de 1.6%.
Barentin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Barentin obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Barentin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Barentin est D.
Quels sont les risques naturels à Barentin ? ▶
3 risques sont identifiés à Barentin : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.