Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-James
Ville moyenne · 50240 · Normandie
👥 Population
5 018
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 091 €
📈 499% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-James — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
35
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Saint-James
🏢 Appart. /m²
6 091 €
🏡 Maison /m²
1 402 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
56.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.6 %
🚪 Logements vacants
14.4 %
🏢 Appartements
8.7 %
91.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
232
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 018
2023
📐 Superficie
87.57 km²
57 hab/km²
💶 Revenu médian
20 950 €
📊 Âge médian
48.0 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 110
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
61
+5.2% vs 2023
📊 Créations 2023
58
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pontorson - Mont-Saint-Michel
À 10.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mont-Saint-Michel-Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.6 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE IMMACULEE CONCEPTION | privé sous contrat | 97.0 |
| COLLEGE LE CLOS TARDIF | public | 95.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
75
📋 Commerce
30
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
49
🚆 Transport
3
⚽ Sport
25
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie déléguée - Carnet |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 32 | 6.40 ‰ | 4.2 ‰ | +52 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 22 | 4.40 ‰ | 2.4 ‰ | +83 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 2.20 ‰ | 7.2 ‰ | -69 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
5.6 %
C
5.6 %
D
44.4 %
44.4 %
E
27.8 %
27.8 %
F
5.6 %
G
0.0 %
5.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| polissoir | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 775 analyses · SDEAU REGIE SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 775
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Barentin
76360
35/100
12 022 Habitants
Saint-Pair-sur-Mer
50380
35/100
4 507 Habitants
Houppeville
76770
35/100
2 814 Habitants
Cauville-sur-Mer
76930
35/100
1 678 Habitants
Flamanville
50340
35/100
1 639 Habitants
Roumare
76480
35/100
1 560 Habitants
Hénouville
76840
35/100
1 406 Habitants
Saint-Jean-du-Cardonnay
76150
35/100
1 356 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Portes du Coglais | 7.8 km | 69/100 | 2 208 |
| Juilley | 8.2 km | 40/100 | 691 |
| Le Ferré | 6.4 km | 60/100 | 732 |
| Précey | 9.3 km | 50/100 | 559 |
| Saint-Aubin-de-Terregatte | 7.5 km | 58/100 | 645 |
| Sacey | 7.5 km | 38/100 | 508 |
| Poilley | 11.0 km | 58/100 | 969 |
| Pontaubault | 11.6 km | 46/100 | 579 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-James
Quel est le prix au m² à Saint-James ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-James est de 6 091 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-James ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-James est de 1.8%.
Saint-James est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-James obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-James ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-James est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-James ? ▶
15 risques sont identifiés à Saint-James : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Foudre.