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Saint-Jean-du-Cardonnay
Commune rurale · 76150 · Normandie
👥 Population
1 356
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 262 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 75.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Jean-du-Cardonnay — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un parc de logements énergivore (5/100).
35
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Saint-Jean-du-Cardonnay
🏡 Maison /m²
2 262 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
1.5 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 356
2023
📐 Superficie
7.51 km²
181 hab/km²
💶 Revenu médian
27 660 €
📊 Âge médian
48.3 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
425
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
+63.0% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
313
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Malaunay - Le Houlme
À 2.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Inter-Caux-Vexin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Saint-Jean-du-Cardonnay, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Jean-du-Cardonnay |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 13.30 ‰ | 6.3 ‰ | +111 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
75.0 %
75.0 %
G
0.0 %
75.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 033 analyses · EAUX DE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 033
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Barentin
76360
35/100
12 022 Habitants
Saint-James
50240
35/100
5 018 Habitants
Saint-Pair-sur-Mer
50380
35/100
4 507 Habitants
Houppeville
76770
35/100
2 814 Habitants
Cauville-sur-Mer
76930
35/100
1 678 Habitants
Flamanville
50340
35/100
1 639 Habitants
Roumare
76480
35/100
1 560 Habitants
Hénouville
76840
35/100
1 406 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Vaupalière | 2.5 km | 40/100 | 1 245 |
| Le Houlme | 2.3 km | 32/100 | 4 130 |
| Pissy-Pôville | 3.6 km | 65/100 | 1 276 |
| Maromme | 3.1 km | 65/100 | 10 957 |
| Montigny | 4.5 km | 36/100 | 1 278 |
| Roumare | 3.5 km | 35/100 | 1 560 |
| Malaunay | 4.0 km | 30/100 | 6 221 |
| Notre-Dame-de-Bondeville | 3.7 km | 50/100 | 7 071 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-du-Cardonnay
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-du-Cardonnay ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-du-Cardonnay est de 2 262 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-du-Cardonnay ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-du-Cardonnay est de 6.2%.
Saint-Jean-du-Cardonnay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-du-Cardonnay obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jean-du-Cardonnay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jean-du-Cardonnay est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-du-Cardonnay ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Jean-du-Cardonnay : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.