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Malaunay
Ville moyenne · 76770 · Normandie
👥 Population
6 221
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 137 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Malaunay — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (16/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
30
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité44
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Malaunay
🏢 Appart. /m²
3 137 €
🏡 Maison /m²
1 929 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
25.2 %
74.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
70.47 %
🏢 CFE
26.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 221
2023
📐 Superficie
9.28 km²
670 hab/km²
💶 Revenu médian
22 540 €
📊 Âge médian
40.2 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
782
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
81
+44.6% vs 2023
📊 Créations 2023
56
💼 Densité éco
126
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Malaunay - Le Houlme
À 1.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Rouen Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
82
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
39
🚆 Transport
5
⚽ Sport
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Malaunay |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 36 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 33 | 5.30 ‰ | 4.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 15 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 2.10 ‰ | 7.3 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 1.30 ‰ | 4.0 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
20.0 %
20.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 883 analyses · VEOLIA CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 883
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Valognes
50700
30/100
6 969 Habitants
Saint-Germain-du-Corbéis
61000
30/100
3 636 Habitants
Criquetot-l'Esneval
76280
30/100
2 668 Habitants
Clef Vallée d'Eure
27490
30/100
2 490 Habitants
Caumont-sur-Aure
14240
30/100
2 431 Habitants
Arques-la-Bataille
76880
30/100
2 412 Habitants
Jullouville
50610
30/100
2 394 Habitants
Aumale
76390
30/100
1 996 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Houlme | 1.8 km | 32/100 | 4 130 |
| Eslettes | 2.4 km | 44/100 | 1 620 |
| Montville | 3.3 km | 29/100 | 4 625 |
| Notre-Dame-de-Bondeville | 4.2 km | 50/100 | 7 071 |
| Pissy-Pôville | 3.3 km | 65/100 | 1 276 |
| Anceaumeville | 5.0 km | 44/100 | 708 |
| Saint-Jean-du-Cardonnay | 4.0 km | 35/100 | 1 356 |
| Houppeville | 3.9 km | 35/100 | 2 814 |
❓ Questions fréquentes sur Malaunay
Quel est le prix au m² à Malaunay ? ▶
Le prix médian au m² à Malaunay est de 3 137 €.
Quel est le rendement locatif à Malaunay ? ▶
Le rendement locatif brut à Malaunay est de 4.9%.
Malaunay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Malaunay obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Malaunay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Malaunay est D.
Quels sont les risques naturels à Malaunay ? ▶
4 risques sont identifiés à Malaunay : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.