Wikimedia Commons CC BY-SA
Valognes
Ville moyenne · 50700 · Normandie
👥 Population
6 969
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 237 €
📈 123% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Valognes — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
30
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 29 Transactions · Valognes
🏢 Appart. /m²
4 237 €
🏡 Maison /m²
2 174 €
📋 Transactions
29
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
32.7 %
67.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
900
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
61.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 969
2023
📐 Superficie
15.80 km²
441 hab/km²
💶 Revenu médian
22 570 €
📊 Âge médian
49.6 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 410
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
129
+22.9% vs 2023
📊 Créations 2023
105
💼 Densité éco
202
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valognes
À 0.81 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cherbourg-en-Cotentin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Cotentin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FELIX BUHOT | public | 110.8 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 104.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
31
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
147
📋 Commerce
79
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
102
🚆 Transport
1
⚽ Sport
21
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 54 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 44 | 6.30 ‰ | 8.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 43 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 41 | 5.90 ‰ | 7.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 35 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 21 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
127 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.8 %
B
1.6 %
C
7.9 %
D
48.0 %
48.0 %
E
29.9 %
29.9 %
F
7.9 %
G
3.9 %
11.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 15 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 18e siècle |
| hôtel | 18e siècle |
| hôtel | 16e siècle;18e siècle |
| hôtel | 2e moitié 18e siècle |
| hôtel | 2e moitié 17e siècle |
| église | — |
| hôtel | 18e siècle |
| église | 11e siècle;18e siècle |
| hospice | 17e siècle |
| hôtel | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 29 194 analyses · CA DU COTENTIN - COEUR DU COTENTIN REGIE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
29 194
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
60
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Malaunay
76770
30/100
6 221 Habitants
Saint-Germain-du-Corbéis
61000
30/100
3 636 Habitants
Criquetot-l'Esneval
76280
30/100
2 668 Habitants
Clef Vallée d'Eure
27490
30/100
2 490 Habitants
Caumont-sur-Aure
14240
30/100
2 431 Habitants
Arques-la-Bataille
76880
30/100
2 412 Habitants
Jullouville
50610
30/100
2 394 Habitants
Aumale
76390
30/100
1 996 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tamerville | 3.2 km | 38/100 | 691 |
| Yvetot-Bocage | 3.3 km | 47/100 | 1 212 |
| Saint-Joseph | 4.4 km | 42/100 | 822 |
| Saussemesnil | 6.5 km | 44/100 | 927 |
| Colomby | 6.7 km | 42/100 | 569 |
| Négreville | 5.5 km | 38/100 | 845 |
| Montebourg | 6.5 km | 25/100 | 1 925 |
| Le Mesnil-au-Val | 10.1 km | 47/100 | 729 |
❓ Questions fréquentes sur Valognes
Quel est le prix au m² à Valognes ? ▶
Le prix médian au m² à Valognes est de 4 237 €.
Quel est le rendement locatif à Valognes ? ▶
Le rendement locatif brut à Valognes est de 3.3%.
Valognes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Valognes obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Valognes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Valognes est D.
Quels sont les risques naturels à Valognes ? ▶
15 risques sont identifiés à Valognes : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Foudre.