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Carolles
Commune rurale · 50740 · Normandie
👥 Population
774
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 062 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Carolles — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
27
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Carolles
🏢 Appart. /m²
4 062 €
🏡 Maison /m²
3 684 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
37.4 %
🏖️ Résidences secondaires
60.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.5 %
🏢 Appartements
11.8 %
88.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
774
2023
📐 Superficie
4.24 km²
183 hab/km²
💶 Revenu médian
26 330 €
📊 Âge médian
61.1 ans
19.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
225
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
-10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
291
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Granville
À 10.04 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Granville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Granville, Terre et Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 14.20 ‰ | 7.2 ‰ | +97 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 11.60 ‰ | 6.3 ‰ | +84 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 8.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
8.3 %
8.3 %
D
25.0 %
25.0 %
E
41.7 %
41.7 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 029 analyses · CEGA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 029
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grand-Couronne
76530
27/100
9 768 Habitants
Deauville
14800
27/100
3 539 Habitants
Villers-sur-Mer
14640
27/100
2 440 Habitants
Merville-Franceville-Plage
14810
27/100
2 231 Habitants
Bosc-le-Hard
76850
27/100
1 611 Habitants
Bellengreville
14370
27/100
1 598 Habitants
Saint-Gatien-des-Bois
14130
27/100
1 295 Habitants
Rolleville
76133
27/100
1 209 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jullouville | 2.4 km | 30/100 | 2 394 |
| Saint-Pair-sur-Mer | 5.7 km | 35/100 | 4 507 |
| Dragey-Ronthon | 6.0 km | 39/100 | 785 |
| Saint-Pierre-Langers | 6.3 km | 33/100 | 617 |
| Yquelon | 10.4 km | 40/100 | 1 240 |
| Saint-Planchers | 9.6 km | 34/100 | 1 486 |
| Donville-les-Bains | 11.4 km | 38/100 | 3 146 |
| Longueville | 12.3 km | 48/100 | 638 |
❓ Questions fréquentes sur Carolles
Quel est le prix au m² à Carolles ? ▶
Le prix médian au m² à Carolles est de 4 062 €.
Quel est le rendement locatif à Carolles ? ▶
Le rendement locatif brut à Carolles est de 3.7%.
Carolles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Carolles obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Carolles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Carolles est E.
Quels sont les risques naturels à Carolles ? ▶
16 risques sont identifiés à Carolles : Tempête et grains (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Engins de guerre.