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Cesny-les-Sources
Commune rurale · 14220 · Normandie
👥 Population
1 411
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 922 €
📈 193% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 35.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cesny-les-Sources — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
20
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Cesny-les-Sources
🏢 Appart. /m²
3 922 €
🏡 Maison /m²
2 130 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.5 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
2.4 %
94.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
17
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.890 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.76 %
🏢 CFE
20.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 411
2023
📐 Superficie
33.87 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
22 350 €
📊 Âge médian
42.0 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
226
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-23.5% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Frénouville - Cagny
À 21.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Cingal-Suisse Normande
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
35.7 %
35.7 %
E
28.6 %
28.6 %
F
35.7 %
35.7 %
G
0.0 %
35.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hospice | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 962 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 962
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gacé
61230
20/100
1 766 Habitants
Trun
61160
20/100
1 165 Habitants
Saint-Pierre-en-Port
76540
20/100
826 Habitants
Valailles
27300
20/100
413 Habitants
Avesnes-en-Bray
76220
20/100
280 Habitants
Ginai
61310
20/100
74 Habitants
Feuguerolles-Bully
14320
21/100
1 520 Habitants
Yainville
76480
21/100
1 031 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Barbery | 6.1 km | 54/100 | 760 |
| Saint-Laurent-de-Condel | 7.4 km | 58/100 | 512 |
| Esson | 6.0 km | 43/100 | 576 |
| Saint-Germain-le-Vasson | 6.8 km | 37/100 | 966 |
| Croisilles | 7.0 km | 42/100 | 645 |
| Les Moutiers-en-Cinglais | 7.9 km | 47/100 | 528 |
| Ussy | 6.6 km | 33/100 | 869 |
| Boulon | 9.8 km | 41/100 | 844 |
❓ Questions fréquentes sur Cesny-les-Sources
Quel est le prix au m² à Cesny-les-Sources ? ▶
Le prix médian au m² à Cesny-les-Sources est de 3 922 €.
Quel est le rendement locatif à Cesny-les-Sources ? ▶
Le rendement locatif brut à Cesny-les-Sources est de 2.9%.
Cesny-les-Sources est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cesny-les-Sources obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cesny-les-Sources ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cesny-les-Sources est D.
Quels sont les risques naturels à Cesny-les-Sources ? ▶
8 risques sont identifiés à Cesny-les-Sources : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Engins de guerre.