Wikimedia Commons CC BY-SA
Yainville
Commune rurale · 76480 · Normandie
👥 Population
1 031
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 075 €
📈 232% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Yainville — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
21
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Yainville
🏢 Appart. /m²
5 075 €
🏡 Maison /m²
1 923 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
40.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
18.5 %
81.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.060 %
🏢 CFE
26.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 031
2023
📐 Superficie
3.31 km²
311 hab/km²
💶 Revenu médian
22 570 €
📊 Âge médian
46.6 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
150
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
145
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Barentin
À 13.45 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Rouen Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
17
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
44.4 %
44.4 %
F
0.0 %
G
22.2 %
22.2 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Age du bronze final;Age du fer 2;Haut Moyen Age |
| église | 11e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 540 analyses · VEOLIA CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 540
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Feuguerolles-Bully
14320
21/100
1 520 Habitants
Tourgéville
14800
21/100
846 Habitants
Courdemanche
27320
21/100
590 Habitants
Veules-les-Roses
76980
21/100
510 Habitants
Mahéru
61380
21/100
278 Habitants
Doudeauville-en-Vexin
27150
21/100
261 Habitants
Cricquebœuf
14113
21/100
246 Habitants
Castillon-en-Auge
14140
21/100
166 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Trait | 2.7 km | 52/100 | 4 704 |
| Jumièges | 3.3 km | 26/100 | 1 761 |
| Le Mesnil-sous-Jumièges | 3.8 km | 32/100 | 602 |
| Duclair | 4.2 km | 45/100 | 3 996 |
| Sainte-Marguerite-sur-Duclair | 6.5 km | 48/100 | 2 020 |
| Anneville-Ambourville | 4.7 km | 44/100 | 1 153 |
| Berville-sur-Seine | 4.9 km | 55/100 | 528 |
| Épinay-sur-Duclair | 7.5 km | 50/100 | 521 |
❓ Questions fréquentes sur Yainville
Quel est le prix au m² à Yainville ? ▶
Le prix médian au m² à Yainville est de 5 075 €.
Quel est le rendement locatif à Yainville ? ▶
Le rendement locatif brut à Yainville est de 2.4%.
Yainville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Yainville obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Yainville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Yainville est E.
Quels sont les risques naturels à Yainville ? ▶
3 risques sont identifiés à Yainville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.