Épinay-sur-Duclair

Commune rurale · 76480 · Normandie

👥 Population
521
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 138 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Épinay-sur-Duclair — Score 50/100.

50
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Épinay-sur-Duclair

🏡 Maison /m²
1 138 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Le Havre2 565 €2 381 €2644166 687
Rouen2 962 €2 904 €2466117 662
Saint-Étienne-du-Rouvray1 127 €2 030 €24229 518
Sotteville-lès-Rouen2 000 €2 292 €37629 003
Dieppe2 636 €2 215 €66128 496
Le Grand-Quevilly2 160 €2 633 €14925 789

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.5 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %

50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
521
2023
📐 Superficie
6.64 km²
78 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 189 analyses · VEOLIA CGE

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
189

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
2.60 %
🏢 CFE
0.36 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1

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VilleDistanceScorePop.
Sainte-Marguerite-sur-Duclair 1.2 km 48/100 2 020
Blacqueville 4.0 km 44/100 660
Le Trait 5.0 km 52/100 4 704
Saint Martin de l'If 4.7 km 43/100 1 736
Saint-Paër 3.8 km 39/100 1 308
Duclair 5.2 km 45/100 3 996
Yainville 7.5 km 21/100 1 031
Bouville 5.9 km 35/100 1 039

❓ Questions fréquentes sur Épinay-sur-Duclair

Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Duclair ?

Le prix médian au m² à Épinay-sur-Duclair est de 1 138 €.

Quel est le rendement locatif à Épinay-sur-Duclair ?

Le rendement locatif brut à Épinay-sur-Duclair est de 10.6%.

Épinay-sur-Duclair est-elle un bon investissement immobilier ?

Épinay-sur-Duclair obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Épinay-sur-Duclair ?

La classe DPE la plus fréquente à Épinay-sur-Duclair est E.

Quels sont les risques naturels à Épinay-sur-Duclair ?

3 risques sont identifiés à Épinay-sur-Duclair : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.