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Le Trait
Petite ville · 76580 · Normandie
👥 Population
4 704
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 468 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 57.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Trait — Score 52/100.
52
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité28
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Le Trait
🏢 Appart. /m²
1 468 €
🏡 Maison /m²
1 820 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
38.4 %
61.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 704
2023
📐 Superficie
17.56 km²
268 hab/km²
💶 Revenu médian
20 610 €
📊 Âge médian
45.0 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
531
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
+27.5% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
113
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Barentin
À 12.20 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Rouen Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE COMMANDANT CHARCOT | public | 93.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
67
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
40
⚽ Sport
15
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point-justice en France services du Trait, Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Trait |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 30 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 5.50 ‰ | 4.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 5.30 ‰ | 4.0 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 17 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 1.70 ‰ | 8.4 ‰ | -80 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6 | 1.30 ‰ | 7.5 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.1 %
D
7.1 %
E
28.6 %
28.6 %
F
50.0 %
50.0 %
G
7.1 %
57.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument commémoratif | — |
| maison | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 105 analyses · VEOLIA CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 105
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
86
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Déville-lès-Rouen
76250
52/100
10 802 Habitants
Carentan-les-Marais
50480
52/100
10 218 Habitants
Avranches
50300
52/100
10 143 Habitants
Souleuvre en Bocage
14260
52/100
8 629 Habitants
Amfreville-la-Mi-Voie
76920
52/100
3 265 Habitants
Saint-Contest
14280
52/100
2 465 Habitants
Saint-Saëns
76680
52/100
2 298 Habitants
Courcelles-sur-Seine
27940
52/100
2 167 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Yainville | 2.7 km | 21/100 | 1 031 |
| Sainte-Marguerite-sur-Duclair | 3.8 km | 48/100 | 2 020 |
| Épinay-sur-Duclair | 5.0 km | 50/100 | 521 |
| Duclair | 3.6 km | 45/100 | 3 996 |
| Jumièges | 5.9 km | 26/100 | 1 761 |
| Le Mesnil-sous-Jumièges | 6.5 km | 32/100 | 602 |
| Notre-Dame-de-Bliquetuit | 5.2 km | 63/100 | 826 |
| Arelaune-en-Seine | 5.5 km | 46/100 | 2 546 |
❓ Questions fréquentes sur Le Trait
Quel est le prix au m² à Le Trait ? ▶
Le prix médian au m² à Le Trait est de 1 468 €.
Quel est le rendement locatif à Le Trait ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Trait est de 8.8%.
Le Trait est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Trait obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Trait ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Trait est F.
Quels sont les risques naturels à Le Trait ? ▶
3 risques sont identifiés à Le Trait : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.