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Avranches
Ville moyenne · 50300 · Normandie
👥 Population
10 143
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 160 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Avranches — Score 52/100.
52
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité39
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 73 Transactions · Avranches
🏢 Appart. /m²
2 160 €
🏡 Maison /m²
2 254 €
📋 Transactions
73
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.1 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
48.0 %
50.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 501
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 143
2023
📐 Superficie
11.07 km²
916 hab/km²
💶 Revenu médian
21 980 €
📊 Âge médian
47.4 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 530
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
202
+18.8% vs 2023
📊 Créations 2023
170
💼 Densité éco
249
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avranches
À 2.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avranches
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mont-Saint-Michel-Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE DAME DE LA PROVIDENCE | privé sous contrat | 98.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE EMILE LITTRE | public | 98.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
96.0 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CHALLEMEL LACOUR | public | 109.1 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 107.6 |
| COLLEGE LA CHAUSSONNIERE | public | 96.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
68
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
195
📋 Commerce
181
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
225
🚆 Transport
4
⚽ Sport
51
🎭 Culture
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 5 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 5 | Agence France Travail AVRANCHES, Mairie déléguée - Saint-Martin-des-Champs, Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) de la Manche - accueil d'Avranches |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 128 | 12.60 ‰ | 7.2 ‰ | +75 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 73 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 66 | 6.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 59 | 5.80 ‰ | 8.4 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 44 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 40 | 3.90 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 35 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 27 | 2.70 ‰ | 7.5 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 24 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 17 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
144 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.2 %
B
4.2 %
C
12.5 %
12.5 %
D
37.5 %
37.5 %
E
26.4 %
26.4 %
F
13.9 %
13.9 %
G
1.4 %
15.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 2e quart 19e siècle;2e moitié 19e siècle |
| fortification d'agglomération | 13e siècle |
| maison | 15e siècle |
| abbaye | 1er quart 17e siècle |
| église paroissiale | 2e moitié 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| monument | 1er quart 19e siècle |
| chapelle | 2e moitié 11e siècle;1ère moitié 12e siècle |
| demeure | milieu 12e siècle;15e siècle;milieu 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 270 analyses · CEGA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 270
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
71
⚡ Points de charge
360
🚀 Dont rapide
40
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Déville-lès-Rouen
76250
52/100
10 802 Habitants
Carentan-les-Marais
50480
52/100
10 218 Habitants
Souleuvre en Bocage
14260
52/100
8 629 Habitants
Le Trait
76580
52/100
4 704 Habitants
Amfreville-la-Mi-Voie
76920
52/100
3 265 Habitants
Saint-Contest
14280
52/100
2 465 Habitants
Saint-Saëns
76680
52/100
2 298 Habitants
Courcelles-sur-Seine
27940
52/100
2 167 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Senier-sous-Avranches | 2.8 km | 36/100 | 1 451 |
| Le Val-Saint-Père | 2.9 km | 43/100 | 1 898 |
| Ponts | 4.3 km | 40/100 | 708 |
| Saint-Loup | 3.1 km | 41/100 | 686 |
| Marcey-les-Grèves | 4.0 km | 45/100 | 1 275 |
| Saint-Quentin-sur-le-Homme | 4.4 km | 32/100 | 1 338 |
| Pontaubault | 5.7 km | 46/100 | 579 |
| Saint-Jean-de-la-Haize | 5.7 km | 46/100 | 535 |
❓ Questions fréquentes sur Avranches
Quel est le prix au m² à Avranches ? ▶
Le prix médian au m² à Avranches est de 2 160 €.
Quel est le rendement locatif à Avranches ? ▶
Le rendement locatif brut à Avranches est de 6.2%.
Avranches est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avranches obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Avranches ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avranches est D.
Quels sont les risques naturels à Avranches ? ▶
17 risques sont identifiés à Avranches : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Engins de guerre.