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Le Val-Saint-Père
Commune rurale · 50300 · Normandie
👥 Population
1 898
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 791 €
📈 406% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Val-Saint-Père — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un rendement locatif faible (27/100).
43
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Le Val-Saint-Père
🏢 Appart. /m²
8 791 €
🏡 Maison /m²
2 264 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
73.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
5.1 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
3.0 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.920 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 898
2023
📐 Superficie
11.60 km²
164 hab/km²
💶 Revenu médian
26 600 €
📊 Âge médian
49.7 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
428
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avranches
À 3.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avranches
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mont-Saint-Michel-Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
17
⚽ Sport
6
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 6.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 3.20 ‰ | 7.3 ‰ | -56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
0.0 %
C
21.4 %
21.4 %
D
21.4 %
21.4 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 803 analyses · SDEAU REGIE SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
803
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
130
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bricquebec-en-Cotentin
50260
43/100
5 893 Habitants
Torigny-les-Villes
50160
43/100
4 444 Habitants
Argences
14370
43/100
3 959 Habitants
Ducey-Les Chéris
50220
43/100
2 784 Habitants
Pîtres
27590
43/100
2 589 Habitants
La Rivière-Saint-Sauveur
14600
43/100
2 527 Habitants
Soliers
14540
43/100
2 260 Habitants
Luneray
76810
43/100
2 169 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Avranches | 2.9 km | 52/100 | 10 143 |
| Pontaubault | 4.1 km | 46/100 | 579 |
| Marcey-les-Grèves | 4.4 km | 45/100 | 1 275 |
| Vains | 4.0 km | 31/100 | 743 |
| Précey | 6.1 km | 50/100 | 559 |
| Saint-Senier-sous-Avranches | 5.7 km | 36/100 | 1 451 |
| Saint-Jean-de-la-Haize | 7.5 km | 46/100 | 535 |
| Saint-Loup | 5.2 km | 41/100 | 686 |
❓ Questions fréquentes sur Le Val-Saint-Père
Quel est le prix au m² à Le Val-Saint-Père ? ▶
Le prix médian au m² à Le Val-Saint-Père est de 8 791 €.
Quel est le rendement locatif à Le Val-Saint-Père ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Val-Saint-Père est de 1.4%.
Le Val-Saint-Père est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Val-Saint-Père obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Val-Saint-Père ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Val-Saint-Père est E.
Quels sont les risques naturels à Le Val-Saint-Père ? ▶
15 risques sont identifiés à Le Val-Saint-Père : Tempête et grains (vent), Engins de guerre, Foudre.