Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Senier-sous-Avranches
Commune rurale · 50300 · Normandie
👥 Population
1 451
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 696 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Senier-sous-Avranches — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un rendement locatif faible (16/100).
36
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Saint-Senier-sous-Avranches
🏡 Maison /m²
2 696 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 451
2023
📐 Superficie
8.61 km²
169 hab/km²
💶 Revenu médian
24 830 €
📊 Âge médian
50.2 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
237
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+5.9% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avranches
À 4.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avranches
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mont-Saint-Michel-Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 4.10 ‰ | 6.3 ‰ | -35 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
5.6 %
C
5.6 %
D
44.4 %
44.4 %
E
27.8 %
27.8 %
F
5.6 %
G
0.0 %
5.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 343 analyses · SDEAU REGIE SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 343
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Granville
50400
36/100
12 510 Habitants
Oissel
76350
36/100
12 317 Habitants
Blainville-sur-Orne
14550
36/100
6 106 Habitants
Pavilly
76570
36/100
6 029 Habitants
Gournay-en-Bray
76220
36/100
5 723 Habitants
Trouville-sur-Mer
14360
36/100
4 619 Habitants
Courseulles-sur-Mer
14470
36/100
4 268 Habitants
Luc-sur-Mer
14530
36/100
3 275 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ponts | 2.5 km | 40/100 | 708 |
| Saint-Loup | 3.0 km | 41/100 | 686 |
| Avranches | 2.8 km | 52/100 | 10 143 |
| Saint-Quentin-sur-le-Homme | 4.9 km | 32/100 | 1 338 |
| Tirepied-sur-Sée | 4.4 km | 44/100 | 957 |
| Saint-Jean-de-la-Haize | 5.0 km | 46/100 | 535 |
| Le Parc | 7.0 km | 53/100 | 921 |
| Le Val-Saint-Père | 5.7 km | 43/100 | 1 898 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Senier-sous-Avranches
Quel est le prix au m² à Saint-Senier-sous-Avranches ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Senier-sous-Avranches est de 2 696 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Senier-sous-Avranches ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Senier-sous-Avranches est de 4.4%.
Saint-Senier-sous-Avranches est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Senier-sous-Avranches obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Senier-sous-Avranches ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Senier-sous-Avranches est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Senier-sous-Avranches ? ▶
16 risques sont identifiés à Saint-Senier-sous-Avranches : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Foudre.