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Saint-Contest
Petite ville · 14280 · Normandie
👥 Population
2 465
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 988 €
📈 -24% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Contest — Score 52/100.
52
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité45
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Contest
🏢 Appart. /m²
1 988 €
🏡 Maison /m²
2 398 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
3.4 %
🏢 Appartements
7.3 %
91.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
129
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.740 %
🏢 CFE
25.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 465
2023
📐 Superficie
7.96 km²
310 hab/km²
💶 Revenu médian
29 500 €
📊 Âge médian
44.4 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 603
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
129
-12.8% vs 2023
📊 Créations 2023
148
💼 Densité éco
650
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Caen
À 5.65 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Caen la Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
53
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
76
🚆 Transport
3
⚽ Sport
15
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 8.90 ‰ | 6.3 ‰ | +41 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 10 | 4.10 ‰ | 5.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 8.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
66.7 %
66.7 %
E
22.2 %
22.2 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 131 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 131
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
43
⚡ Points de charge
363
🚀 Dont rapide
32
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Déville-lès-Rouen
76250
52/100
10 802 Habitants
Carentan-les-Marais
50480
52/100
10 218 Habitants
Avranches
50300
52/100
10 143 Habitants
Souleuvre en Bocage
14260
52/100
8 629 Habitants
Le Trait
76580
52/100
4 704 Habitants
Amfreville-la-Mi-Voie
76920
52/100
3 265 Habitants
Saint-Saëns
76680
52/100
2 298 Habitants
Courcelles-sur-Seine
27940
52/100
2 167 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cambes-en-Plaine | 2.2 km | 40/100 | 1 830 |
| Villons-les-Buissons | 2.6 km | 40/100 | 848 |
| Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 2.6 km | 46/100 | 2 482 |
| Authie | 2.3 km | 28/100 | 1 707 |
| Épron | 2.7 km | 39/100 | 2 093 |
| Anisy | 4.4 km | 33/100 | 819 |
| Caen | 3.8 km | 55/100 | 109 400 |
| Cairon | 3.5 km | 51/100 | 2 066 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Contest
Quel est le prix au m² à Saint-Contest ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Contest est de 1 988 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Contest ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Contest est de 8.2%.
Saint-Contest est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Contest obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Contest ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Contest est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Contest ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Contest : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.