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Carentan-les-Marais
Ville moyenne · 50480 · Normandie
👥 Population
10 218
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 639 €
📈 83% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Carentan-les-Marais — Score 52/100.
52
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme71
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité81
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 33 Transactions · Carentan-les-Marais
🏢 Appart. /m²
2 639 €
🏡 Maison /m²
1 593 €
📋 Transactions
33
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.8 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
25.1 %
73.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 175
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.660 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.08 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 218
2023
📐 Superficie
135.96 km²
75 hab/km²
💶 Revenu médian
21 200 €
📊 Âge médian
47.9 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 112
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
148
+32.1% vs 2023
📊 Créations 2023
112
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carentan
À 2.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Carentan-les-Marais
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Baie du Cotentin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SIVARD DE BEAULIEU | public | 97.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.6 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE INSTITUTION NOTRE DAME | privé sous contrat | 97.1 |
| COLLEGE LEON GAMBETTA | public | 91.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
25
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
174
📋 Commerce
96
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
109
🚆 Transport
3
⚽ Sport
31
🎭 Culture
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | France services - Carentan les Marais, Caisse d'allocations familiales (Caf) de la Manche - accueil de Carentan |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 69 | 6.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 50 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 47 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 42 | 4.10 ‰ | 8.4 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 34 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 33 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 27 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 23 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 20 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 1.60 ‰ | 4.0 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
118 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.8 %
B
15.3 %
15.3 %
C
12.7 %
12.7 %
D
41.5 %
41.5 %
E
21.2 %
21.2 %
F
6.8 %
G
1.7 %
8.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle |
| temple maçonnique | 18e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle |
| maison | 14e siècle;15e siècle |
| hôtel | — |
| maison | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 45 671 analyses · SAUR NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
45 671
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
66
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Déville-lès-Rouen
76250
52/100
10 802 Habitants
Avranches
50300
52/100
10 143 Habitants
Souleuvre en Bocage
14260
52/100
8 629 Habitants
Le Trait
76580
52/100
4 704 Habitants
Amfreville-la-Mi-Voie
76920
52/100
3 265 Habitants
Saint-Contest
14280
52/100
2 465 Habitants
Saint-Saëns
76680
52/100
2 298 Habitants
Courcelles-sur-Seine
27940
52/100
2 167 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Graignes-Mesnil-Angot | 7.9 km | 49/100 | 797 |
| Sainte-Marie-du-Mont | 10.0 km | 59/100 | 685 |
| Méautis | 7.0 km | 37/100 | 648 |
| Terre-et-Marais | 8.4 km | 46/100 | 1 271 |
| Tribehou | 10.8 km | 51/100 | 525 |
| Saint-Jean-de-Daye | 9.6 km | 55/100 | 656 |
| Le Dézert | 11.3 km | 54/100 | 601 |
| Auvers | 8.0 km | 49/100 | 683 |
❓ Questions fréquentes sur Carentan-les-Marais
Quel est le prix au m² à Carentan-les-Marais ? ▶
Le prix médian au m² à Carentan-les-Marais est de 2 639 €.
Quel est le rendement locatif à Carentan-les-Marais ? ▶
Le rendement locatif brut à Carentan-les-Marais est de 4.7%.
Carentan-les-Marais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Carentan-les-Marais obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Carentan-les-Marais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Carentan-les-Marais est D.
Quels sont les risques naturels à Carentan-les-Marais ? ▶
16 risques sont identifiés à Carentan-les-Marais : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Foudre.