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Sainte-Marie-du-Mont
Commune rurale · 50480 · Normandie
👥 Population
685
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 079 €
📈 188% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Marie-du-Mont — Score 59/100.
59
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Sainte-Marie-du-Mont
🏢 Appart. /m²
4 079 €
🏡 Maison /m²
1 458 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.1 %
🏖️ Résidences secondaires
37.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
0.9 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
40
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.720 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
685
2023
📐 Superficie
27.60 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
22 020 €
📊 Âge médian
52.8 ans
24.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
240
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
350
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carentan
À 10.69 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Carentan-les-Marais
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Baie du Cotentin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
2
🎭 Culture
6
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.7 %
C
5.4 %
D
62.2 %
62.2 %
E
21.6 %
21.6 %
F
0.0 %
G
8.1 %
8.1 %
8.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 20e siècle |
| château | 16e siècle;1ère moitié 17e siècle |
| église | — |
| redoute | 4e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 771 analyses · SAUR NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
771
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Georges-des-Groseillers
61100
59/100
3 173 Habitants
Marigny-Le-Lozon
50570
59/100
2 761 Habitants
Perche en Nocé
61340
59/100
1 956 Habitants
Surville
27400
59/100
841 Habitants
Saint-Fromond
50620
59/100
758 Habitants
Saint-Pierre-d'Entremont
61800
59/100
658 Habitants
Villiers-Fossard
50680
59/100
646 Habitants
Auberville
14640
59/100
609 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Mère-Église | 6.6 km | 62/100 | 2 896 |
| Carentan-les-Marais | 10.0 km | 52/100 | 10 218 |
| Osmanville | 11.6 km | 61/100 | 510 |
| Méautis | 14.2 km | 37/100 | 648 |
| Auvers | 13.3 km | 49/100 | 683 |
| Graignes-Mesnil-Angot | 17.9 km | 49/100 | 797 |
| Grandcamp-Maisy | 12.0 km | 36/100 | 1 522 |
| Terre-et-Marais | 16.9 km | 46/100 | 1 271 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Marie-du-Mont
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-du-Mont ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Marie-du-Mont est de 4 079 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Marie-du-Mont ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Marie-du-Mont est de 3.0%.
Sainte-Marie-du-Mont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Marie-du-Mont obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Marie-du-Mont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Marie-du-Mont est D.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Marie-du-Mont ? ▶
15 risques sont identifiés à Sainte-Marie-du-Mont : Tempête et grains (vent), Engins de guerre, Foudre.