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Grandcamp-Maisy
Commune rurale · 14450 · Normandie
👥 Population
1 522
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 245 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 45.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Grandcamp-Maisy — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un parc de logements énergivore (11/100).
36
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 31 Transactions · Grandcamp-Maisy
🏢 Appart. /m²
2 245 €
🏡 Maison /m²
2 550 €
📋 Transactions
31
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
42.0 %
🏖️ Résidences secondaires
54.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
30.7 %
61.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
102
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 522
2023
📐 Superficie
14.86 km²
102 hab/km²
💶 Revenu médian
22 590 €
📊 Âge médian
62.7 ans
15.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
603
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
49
+14.0% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
396
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carentan
À 16.04 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Isigny-Omaha Intercom
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 9.20 ‰ | 6.3 ‰ | +46 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
22.7 %
22.7 %
E
31.8 %
31.8 %
F
36.4 %
36.4 %
G
9.1 %
9.1 %
45.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| demeure | 1er quart 20e siècle |
| église | 13e siècle;16e siècle;18e siècle |
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 791 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 791
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Granville
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36/100
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Oissel
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36/100
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Blainville-sur-Orne
14550
36/100
6 106 Habitants
Pavilly
76570
36/100
6 029 Habitants
Gournay-en-Bray
76220
36/100
5 723 Habitants
Trouville-sur-Mer
14360
36/100
4 619 Habitants
Courseulles-sur-Mer
14470
36/100
4 268 Habitants
Luc-sur-Mer
14530
36/100
3 275 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Cambe | 4.5 km | 50/100 | 548 |
| Osmanville | 5.1 km | 61/100 | 510 |
| Isigny-sur-Mer | 9.7 km | 66/100 | 3 543 |
| Formigny La Bataille | 10.2 km | 33/100 | 765 |
| Trévières | 12.7 km | 54/100 | 925 |
| Saint-Fromond | 16.8 km | 59/100 | 758 |
| Airel | 17.6 km | 50/100 | 515 |
| Sainte-Marie-du-Mont | 12.0 km | 59/100 | 685 |
❓ Questions fréquentes sur Grandcamp-Maisy
Quel est le prix au m² à Grandcamp-Maisy ? ▶
Le prix médian au m² à Grandcamp-Maisy est de 2 245 €.
Quel est le rendement locatif à Grandcamp-Maisy ? ▶
Le rendement locatif brut à Grandcamp-Maisy est de 6.3%.
Grandcamp-Maisy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grandcamp-Maisy obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Grandcamp-Maisy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grandcamp-Maisy est F.
Quels sont les risques naturels à Grandcamp-Maisy ? ▶
3 risques sont identifiés à Grandcamp-Maisy : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.