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Saint-Georges-des-Groseillers
Petite ville · 61100 · Normandie
👥 Population
3 173
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 152 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Georges-des-Groseillers — Score 59/100.
59
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité62
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Saint-Georges-des-Groseillers
🏢 Appart. /m²
1 152 €
🏡 Maison /m²
1 548 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
12.6 %
🏢 Appartements
13.3 %
86.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
77
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.590 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.59 %
🏢 CFE
25.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 173
2023
📐 Superficie
7.29 km²
435 hab/km²
💶 Revenu médian
23 020 €
📊 Âge médian
52.6 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
397
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
53
+112.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
125
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Flers
À 2.91 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Flers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Flers Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 20 | 11.00 ‰ | 7.5 ‰ | +47 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 1.60 ‰ | 7.3 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
43 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.6 %
11.6 %
B
11.6 %
11.6 %
C
4.7 %
D
18.6 %
18.6 %
E
25.6 %
25.6 %
F
14.0 %
14.0 %
G
14.0 %
14.0 %
28.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 940 analyses · FLERS AGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 940
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marigny-Le-Lozon
50570
59/100
2 761 Habitants
Perche en Nocé
61340
59/100
1 956 Habitants
Surville
27400
59/100
841 Habitants
Saint-Fromond
50620
59/100
758 Habitants
Sainte-Marie-du-Mont
50480
59/100
685 Habitants
Saint-Pierre-d'Entremont
61800
59/100
658 Habitants
Villiers-Fossard
50680
59/100
646 Habitants
Auberville
14640
59/100
609 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Flers | 3.5 km | 51/100 | 14 432 |
| La Lande-Patry | 3.1 km | 53/100 | 1 730 |
| Montilly-sur-Noireau | 4.8 km | 48/100 | 723 |
| Caligny | 4.4 km | 41/100 | 845 |
| La Selle-la-Forge | 4.6 km | 47/100 | 1 390 |
| Cerisy-Belle-Étoile | 4.7 km | 60/100 | 693 |
| Messei | 6.8 km | 51/100 | 1 827 |
| Saint-Pierre-du-Regard | 7.1 km | 49/100 | 1 321 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Georges-des-Groseillers
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-des-Groseillers ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Georges-des-Groseillers est de 1 152 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-des-Groseillers ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-des-Groseillers est de 9.1%.
Saint-Georges-des-Groseillers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Georges-des-Groseillers obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Georges-des-Groseillers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Georges-des-Groseillers est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-des-Groseillers ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Georges-des-Groseillers : Phénomène lié à l'atmosphère, Neige et pluies verglaçantes, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.