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Messei
Commune rurale · 61440 · Normandie
👥 Population
1 827
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 776 €
📈 38% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Messei — Score 51/100.
51
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Messei
🏢 Appart. /m²
1 776 €
🏡 Maison /m²
1 293 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
23
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.590 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.24 %
🏢 CFE
25.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 827
2023
📐 Superficie
13.33 km²
137 hab/km²
💶 Revenu médian
22 040 €
📊 Âge médian
50.3 ans
27.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
228
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
125
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Flers
À 4.47 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Flers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Flers Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Messei |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.4 %
15.4 %
B
7.7 %
C
15.4 %
15.4 %
D
0.0 %
E
30.8 %
30.8 %
F
0.0 %
G
30.8 %
30.8 %
30.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 11e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 575 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
575
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Grand-Quevilly
76120
51/100
25 789 Habitants
Vire Normandie
14500
51/100
17 457 Habitants
Fécamp
76400
51/100
17 313 Habitants
Bois-Guillaume
76230
51/100
14 539 Habitants
Flers
61100
51/100
14 432 Habitants
Eu
76260
51/100
6 499 Habitants
Saint-Marcel
27950
51/100
4 512 Habitants
Isigny-le-Buat
50540
51/100
3 183 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Selle-la-Forge | 2.6 km | 47/100 | 1 390 |
| Saint-André-de-Messei | 2.8 km | 56/100 | 518 |
| Flers | 3.4 km | 51/100 | 14 432 |
| Banvou | 5.4 km | 30/100 | 630 |
| La Chapelle-au-Moine | 4.2 km | 40/100 | 586 |
| Saint-Georges-des-Groseillers | 6.8 km | 59/100 | 3 173 |
| La Ferrière-aux-Étangs | 7.0 km | 66/100 | 1 506 |
| La Lande-Patry | 6.4 km | 53/100 | 1 730 |
❓ Questions fréquentes sur Messei
Quel est le prix au m² à Messei ? ▶
Le prix médian au m² à Messei est de 1 776 €.
Quel est le rendement locatif à Messei ? ▶
Le rendement locatif brut à Messei est de 5.3%.
Messei est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Messei obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Messei ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Messei est E.
Quels sont les risques naturels à Messei ? ▶
5 risques sont identifiés à Messei : Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).