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La Selle-la-Forge
Commune rurale · 61100 · Normandie
👥 Population
1 390
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 421 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 41.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Selle-la-Forge — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (23/100).
47
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 33 Transactions · La Selle-la-Forge
🏡 Maison /m²
1 421 €
📋 Transactions
33
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
2.8 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.590 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 390
2023
📐 Superficie
8.17 km²
170 hab/km²
💶 Revenu médian
22 440 €
📊 Âge médian
48.1 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
150
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
108
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Flers
À 3.30 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Flers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Flers Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.3 %
8.3 %
B
8.3 %
8.3 %
C
8.3 %
8.3 %
D
25.0 %
25.0 %
E
8.3 %
8.3 %
F
25.0 %
25.0 %
G
16.7 %
16.7 %
41.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 823 analyses · FLERS AGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
823
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vernon
27200
47/100
25 290 Habitants
Argentan
61200
47/100
13 527 Habitants
Harfleur
76700
47/100
8 289 Habitants
Le Mesnil-Esnard
76240
47/100
8 177 Habitants
Bonsecours
76240
47/100
6 442 Habitants
Franqueville-Saint-Pierre
76520
47/100
6 171 Habitants
Vexin-sur-Epte
27420
47/100
6 015 Habitants
Agneaux
50180
47/100
4 286 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Messei | 2.6 km | 51/100 | 1 827 |
| Flers | 2.2 km | 51/100 | 14 432 |
| Saint-André-de-Messei | 5.3 km | 56/100 | 518 |
| Saint-Georges-des-Groseillers | 4.6 km | 59/100 | 3 173 |
| La Chapelle-au-Moine | 5.8 km | 40/100 | 586 |
| La Lande-Patry | 5.4 km | 53/100 | 1 730 |
| Banvou | 8.0 km | 30/100 | 630 |
| La Ferrière-aux-Étangs | 9.4 km | 66/100 | 1 506 |
❓ Questions fréquentes sur La Selle-la-Forge
Quel est le prix au m² à La Selle-la-Forge ? ▶
Le prix médian au m² à La Selle-la-Forge est de 1 421 €.
Quel est le rendement locatif à La Selle-la-Forge ? ▶
Le rendement locatif brut à La Selle-la-Forge est de 7.9%.
La Selle-la-Forge est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Selle-la-Forge obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Selle-la-Forge ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Selle-la-Forge est D.
Quels sont les risques naturels à La Selle-la-Forge ? ▶
6 risques sont identifiés à La Selle-la-Forge : Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.