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Le Mesnil-Esnard
Ville moyenne · 76240 · Normandie
👥 Population
8 177
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 900 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Mesnil-Esnard — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (19/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (26/100).
47
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité26
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 35 Transactions · Le Mesnil-Esnard
🏢 Appart. /m²
2 900 €
🏡 Maison /m²
2 734 €
📋 Transactions
35
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
30.8 %
68.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.69 %
🏢 CFE
26.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 177
2023
📐 Superficie
5.21 km²
1569 hab/km²
💶 Revenu médian
28 210 €
📊 Âge médian
47.0 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 446
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
134
+17.5% vs 2023
📊 Créations 2023
114
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sotteville-lès-Rouen
À 3.17 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Rouen Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LA CHATAIGNERAIE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE LA PROVIDENCE | privé sous contrat | 98.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.8 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE LA PROVIDENCE | privé sous contrat | 121.3 |
| COLLEGE HECTOR MALOT | public | 120.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
120
📋 Commerce
39
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
91
🚆 Transport
3
⚽ Sport
28
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 69 | 8.40 ‰ | 5.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 55 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 41 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 39 | 4.80 ‰ | 7.3 ‰ | -34 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 34 | 8.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 0.60 ‰ | 2.4 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
56 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
17.9 %
17.9 %
B
60.7 %
60.7 %
C
0.0 %
D
16.1 %
16.1 %
E
5.4 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 177 analyses · METROPOLE ROUEN NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 177
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
48
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vernon
27200
47/100
25 290 Habitants
Argentan
61200
47/100
13 527 Habitants
Harfleur
76700
47/100
8 289 Habitants
Bonsecours
76240
47/100
6 442 Habitants
Franqueville-Saint-Pierre
76520
47/100
6 171 Habitants
Vexin-sur-Epte
27420
47/100
6 015 Habitants
Agneaux
50180
47/100
4 286 Habitants
Isneauville
76230
47/100
3 716 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bonsecours | 1.6 km | 47/100 | 6 442 |
| Amfreville-la-Mi-Voie | 1.6 km | 52/100 | 3 265 |
| Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 2.2 km | 57/100 | 3 633 |
| Belbeuf | 3.4 km | 64/100 | 2 264 |
| Darnétal | 3.9 km | 42/100 | 9 566 |
| Franqueville-Saint-Pierre | 3.0 km | 47/100 | 6 171 |
| Saint-Aubin-Celloville | 4.5 km | 42/100 | 1 173 |
| Sotteville-lès-Rouen | 3.8 km | 55/100 | 29 003 |
❓ Questions fréquentes sur Le Mesnil-Esnard
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Esnard ? ▶
Le prix médian au m² à Le Mesnil-Esnard est de 2 900 €.
Quel est le rendement locatif à Le Mesnil-Esnard ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Mesnil-Esnard est de 5.6%.
Le Mesnil-Esnard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Mesnil-Esnard obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Mesnil-Esnard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Mesnil-Esnard est B.
Quels sont les risques naturels à Le Mesnil-Esnard ? ▶
5 risques sont identifiés à Le Mesnil-Esnard : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain.