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Franqueville-Saint-Pierre
Ville moyenne · 76520 · Normandie
👥 Population
6 171
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 111 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 4.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Franqueville-Saint-Pierre — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (16/100) et un rendement locatif faible (26/100).
47
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité59
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Franqueville-Saint-Pierre
🏢 Appart. /m²
3 111 €
🏡 Maison /m²
2 895 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
16.6 %
83.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 171
2023
📐 Superficie
8.56 km²
721 hab/km²
💶 Revenu médian
28 970 €
📊 Âge médian
45.0 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 085
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
93
+17.7% vs 2023
📊 Créations 2023
79
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sotteville-lès-Rouen
À 6.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Rouen Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE GALILEE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | -1.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
86
📋 Commerce
37
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
40
🚆 Transport
2
⚽ Sport
15
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 26 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 23 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 3.20 ‰ | 7.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 1.50 ‰ | 4.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
73.9 %
73.9 %
C
4.3 %
D
13.0 %
13.0 %
E
4.3 %
F
4.3 %
G
0.0 %
4.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 21 167 analyses · METROPOLE ROUEN NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
21 167
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vernon
27200
47/100
25 290 Habitants
Argentan
61200
47/100
13 527 Habitants
Harfleur
76700
47/100
8 289 Habitants
Le Mesnil-Esnard
76240
47/100
8 177 Habitants
Bonsecours
76240
47/100
6 442 Habitants
Vexin-sur-Epte
27420
47/100
6 015 Habitants
Agneaux
50180
47/100
4 286 Habitants
Isneauville
76230
47/100
3 716 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-Épinay | 1.7 km | 36/100 | 1 021 |
| Boos | 3.4 km | 49/100 | 3 975 |
| Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 3.2 km | 57/100 | 3 633 |
| Saint-Aubin-Celloville | 3.9 km | 42/100 | 1 173 |
| Le Mesnil-Esnard | 3.0 km | 47/100 | 8 177 |
| Saint-Jacques-sur-Darnétal | 5.2 km | 44/100 | 3 117 |
| Belbeuf | 4.0 km | 64/100 | 2 264 |
| Quévreville-la-Poterie | 5.6 km | 51/100 | 1 028 |
❓ Questions fréquentes sur Franqueville-Saint-Pierre
Quel est le prix au m² à Franqueville-Saint-Pierre ? ▶
Le prix médian au m² à Franqueville-Saint-Pierre est de 3 111 €.
Quel est le rendement locatif à Franqueville-Saint-Pierre ? ▶
Le rendement locatif brut à Franqueville-Saint-Pierre est de 5.2%.
Franqueville-Saint-Pierre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Franqueville-Saint-Pierre obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Franqueville-Saint-Pierre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Franqueville-Saint-Pierre est B.
Quels sont les risques naturels à Franqueville-Saint-Pierre ? ▶
3 risques sont identifiés à Franqueville-Saint-Pierre : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.