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Vexin-sur-Epte
Ville moyenne · 27420 · Normandie
👥 Population
6 015
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 657 €
📈 -20% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 17.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vexin-sur-Epte — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (29/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (35/100).
47
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité29
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vexin-sur-Epte
🏢 Appart. /m²
1 657 €
🏡 Maison /m²
2 206 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.8 %
🏖️ Résidences secondaires
8.9 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
58
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.230 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 015
2023
📐 Superficie
114.19 km²
53 hab/km²
💶 Revenu médian
24 990 €
📊 Âge médian
40.9 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 184
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
120
+31.9% vs 2023
📊 Créations 2023
91
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vernon - Giverny
À 11.48 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Seine Normandie Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
101
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
18
🚆 Transport
7
⚽ Sport
23
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice en France services de Vexin-sur-Epte |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 44 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 44 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 27 | 9.30 ‰ | 7.5 ‰ | +24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 13 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 12 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
41.2 %
41.2 %
C
0.0 %
D
11.8 %
11.8 %
E
29.4 %
29.4 %
F
5.9 %
G
11.8 %
11.8 %
17.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 1ère moitié 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 28 144 analyses · VEOLIA EAU CGE ANDELYS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
28 144
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vernon
27200
47/100
25 290 Habitants
Argentan
61200
47/100
13 527 Habitants
Harfleur
76700
47/100
8 289 Habitants
Le Mesnil-Esnard
76240
47/100
8 177 Habitants
Bonsecours
76240
47/100
6 442 Habitants
Franqueville-Saint-Pierre
76520
47/100
6 171 Habitants
Agneaux
50180
47/100
4 286 Habitants
Isneauville
76230
47/100
3 716 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tilly | 4.8 km | 40/100 | 578 |
| Mézières-en-Vexin | 4.9 km | 41/100 | 607 |
| Bois-Jérôme-Saint-Ouen | 8.1 km | 44/100 | 741 |
| Gasny | 8.5 km | 49/100 | 3 062 |
| Château-sur-Epte | 6.8 km | 42/100 | 659 |
| Sainte-Geneviève-lès-Gasny | 10.5 km | 29/100 | 648 |
| Vesly | 9.2 km | 46/100 | 613 |
| Bray-et-Lû | 7.7 km | 40/100 | 954 |
❓ Questions fréquentes sur Vexin-sur-Epte
Quel est le prix au m² à Vexin-sur-Epte ? ▶
Le prix médian au m² à Vexin-sur-Epte est de 1 657 €.
Quel est le rendement locatif à Vexin-sur-Epte ? ▶
Le rendement locatif brut à Vexin-sur-Epte est de 8.8%.
Vexin-sur-Epte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vexin-sur-Epte obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vexin-sur-Epte ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vexin-sur-Epte est B.
Quels sont les risques naturels à Vexin-sur-Epte ? ▶
8 risques sont identifiés à Vexin-sur-Epte : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Tassements différentiels.