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Agneaux
Petite ville · 50180 · Normandie
👥 Population
4 286
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 373 €
📈 54% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Agneaux — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (30/100) et un parc de logements énergivore (32/100).
47
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité65
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Agneaux
🏢 Appart. /m²
2 373 €
🏡 Maison /m²
1 771 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
21.4 %
76.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
313
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.530 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.08 %
🏢 CFE
21.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 286
2023
📐 Superficie
6.56 km²
653 hab/km²
💶 Revenu médian
24 460 €
📊 Âge médian
48.8 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
912
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
59
-22.4% vs 2023
📊 Créations 2023
76
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Lô
À 2.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Lô
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint-Lô Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE INSTITUT SAINT LO | privé sous contrat | 118.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
86
📋 Commerce
69
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
51
🚆 Transport
2
⚽ Sport
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 34 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
70 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
1.4 %
C
12.9 %
12.9 %
D
35.7 %
35.7 %
E
27.1 %
27.1 %
F
17.1 %
17.1 %
G
2.9 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Effet thermique
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Radon
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 062 analyses · VEOLIA EAU - CENTRE MANCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 062
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
33
⚡ Points de charge
140
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vernon
27200
47/100
25 290 Habitants
Argentan
61200
47/100
13 527 Habitants
Harfleur
76700
47/100
8 289 Habitants
Le Mesnil-Esnard
76240
47/100
8 177 Habitants
Bonsecours
76240
47/100
6 442 Habitants
Franqueville-Saint-Pierre
76520
47/100
6 171 Habitants
Vexin-sur-Epte
27420
47/100
6 015 Habitants
Isneauville
76230
47/100
3 716 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-Montcocq | 2.9 km | 49/100 | 988 |
| Saint-Gilles | 3.3 km | 48/100 | 1 030 |
| Saint-Lô | 3.4 km | 67/100 | 19 471 |
| Canisy | 5.5 km | 51/100 | 1 707 |
| La Meauffe | 6.4 km | 44/100 | 993 |
| Baudre | 5.4 km | 42/100 | 613 |
| Thèreval | 5.1 km | 58/100 | 1 775 |
| Bourgvallées | 8.8 km | 69/100 | 3 326 |
❓ Questions fréquentes sur Agneaux
Quel est le prix au m² à Agneaux ? ▶
Le prix médian au m² à Agneaux est de 2 373 €.
Quel est le rendement locatif à Agneaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Agneaux est de 5.9%.
Agneaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Agneaux obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Agneaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Agneaux est D.
Quels sont les risques naturels à Agneaux ? ▶
16 risques sont identifiés à Agneaux : Tempête et grains (vent), Effet thermique, Engins de guerre.