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Bourgvallées
Petite ville · 50750 · Normandie
👥 Population
3 326
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 433 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bourgvallées — Score 69/100.
69
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité95
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 79 Transactions · Bourgvallées
🏡 Maison /m²
1 433 €
📋 Transactions
79
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.2 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
1.6 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
30
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.000 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 326
2023
📐 Superficie
48.93 km²
68 hab/km²
💶 Revenu médian
23 190 €
📊 Âge médian
41.4 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
502
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
-2.9% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
151
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Lô
À 9.26 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Lô
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint-Lô Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
⚽ Sport
18
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 3.30 ‰ | 6.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 2.40 ‰ | 7.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
12.5 %
12.5 %
E
37.5 %
37.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 880 analyses · SAINT LO AGGLO REGIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 880
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-d'Ouilly
14690
69/100
1 018 Habitants
Caorches-Saint-Nicolas
27300
69/100
601 Habitants
Ciral
61320
69/100
409 Habitants
Sainte-Honorine-la-Guillaume
61210
69/100
349 Habitants
Les Barils
27130
69/100
270 Habitants
Saint-Louet-sur-Vire
50420
69/100
210 Habitants
Crasville-la-Rocquefort
76740
69/100
207 Habitants
Saint-André-de-Briouze
61220
69/100
178 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Bonfossé | 3.0 km | 40/100 | 530 |
| Moyon Villages | 4.6 km | 63/100 | 1 489 |
| Canisy | 4.3 km | 51/100 | 1 707 |
| Saint-Gilles | 6.9 km | 48/100 | 1 030 |
| Agneaux | 8.8 km | 47/100 | 4 286 |
| Sainte-Suzanne-sur-Vire | 6.7 km | 39/100 | 685 |
| Baudre | 7.3 km | 42/100 | 613 |
| Quibou | 7.1 km | 54/100 | 858 |
❓ Questions fréquentes sur Bourgvallées
Quel est le prix au m² à Bourgvallées ? ▶
Le prix médian au m² à Bourgvallées est de 1 433 €.
Quel est le rendement locatif à Bourgvallées ? ▶
Le rendement locatif brut à Bourgvallées est de 8.1%.
Bourgvallées est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bourgvallées obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bourgvallées ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bourgvallées est E.
Quels sont les risques naturels à Bourgvallées ? ▶
15 risques sont identifiés à Bourgvallées : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Foudre.