Wikimedia Commons CC BY-SA
Baudre
Commune rurale · 50000 · Normandie
👥 Population
613
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 690 €
📈 201% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Baudre — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (30/100).
42
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Baudre
🏡 Maison /m²
1 690 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.210 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
613
2023
📐 Superficie
3.80 km²
161 hab/km²
💶 Revenu médian
26 450 €
📊 Âge médian
43.3 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
82
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
134
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Lô
À 4.10 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Lô
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint-Lô Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
207 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.4 %
B
4.3 %
C
7.7 %
D
30.0 %
30.0 %
E
34.3 %
34.3 %
F
18.8 %
18.8 %
G
2.4 %
21.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 986 analyses · VEOLIA EAU - CENTRE MANCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 986
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Elbeuf
76500
42/100
15 474 Habitants
Bayeux
14400
42/100
12 659 Habitants
Darnétal
76160
42/100
9 566 Habitants
Saint-André-de-l'Eure
27220
42/100
3 829 Habitants
Bagnoles de l'Orne Normandie
61140
42/100
2 699 Habitants
Port-Bail-sur-Mer
50580
42/100
2 520 Habitants
Lion-sur-Mer
14780
42/100
2 486 Habitants
Creully sur Seulles
14480
42/100
2 261 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Suzanne-sur-Vire | 1.6 km | 39/100 | 685 |
| Saint-Lô | 3.0 km | 67/100 | 19 471 |
| Condé-sur-Vire | 4.5 km | 61/100 | 4 137 |
| La Barre-de-Semilly | 4.5 km | 48/100 | 1 029 |
| Saint-Georges-Montcocq | 6.3 km | 49/100 | 988 |
| Saint-André-de-l'Épine | 6.3 km | 27/100 | 555 |
| Agneaux | 5.4 km | 47/100 | 4 286 |
| Villiers-Fossard | 8.3 km | 59/100 | 646 |
❓ Questions fréquentes sur Baudre
Quel est le prix au m² à Baudre ? ▶
Le prix médian au m² à Baudre est de 1 690 €.
Quel est le rendement locatif à Baudre ? ▶
Le rendement locatif brut à Baudre est de 6.8%.
Baudre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Baudre obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Baudre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Baudre est E.
Quels sont les risques naturels à Baudre ? ▶
15 risques sont identifiés à Baudre : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Foudre.