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Port-Bail-sur-Mer
Petite ville · 50580 · Normandie
👥 Population
2 520
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 818 €
📈 231% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Port-Bail-sur-Mer — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (23/100).
42
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité54
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Port-Bail-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
6 818 €
🏡 Maison /m²
2 690 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.7 %
⏳ Amortissement
59.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
43.6 %
🏖️ Résidences secondaires
51.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
2.0 %
87.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
158
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.240 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 520
2023
📐 Superficie
38.77 km²
65 hab/km²
💶 Revenu médian
23 310 €
📊 Âge médian
58.0 ans
20.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
717
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
57
+35.7% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
285
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valognes
À 23.78 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Cotentin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANDRE MICLOT | public | 99.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
17
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Port-Bail-sur-Mer |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 7.90 ‰ | 6.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 4.80 ‰ | 7.3 ‰ | -34 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
38.5 %
38.5 %
E
53.8 %
53.8 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| baptistère | Moyen Age |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 249 analyses · SAUR NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 249
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
17
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Elbeuf
76500
42/100
15 474 Habitants
Bayeux
14400
42/100
12 659 Habitants
Darnétal
76160
42/100
9 566 Habitants
Saint-André-de-l'Eure
27220
42/100
3 829 Habitants
Bagnoles de l'Orne Normandie
61140
42/100
2 699 Habitants
Lion-sur-Mer
14780
42/100
2 486 Habitants
Creully sur Seulles
14480
42/100
2 261 Habitants
Saint-Sauveur-le-Vicomte
50390
42/100
2 114 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Besneville | 5.8 km | 34/100 | 661 |
| Barneville-Carteret | 7.6 km | 38/100 | 2 223 |
| La Haye | 8.9 km | 34/100 | 4 029 |
| Saint-Jacques-de-Néhou | 10.6 km | 47/100 | 625 |
| Les Moitiers-d'Allonne | 9.4 km | 52/100 | 742 |
| Bricquebec-en-Cotentin | 13.7 km | 43/100 | 5 893 |
| Saint-Germain-sur-Ay | 13.2 km | 28/100 | 926 |
| Saint-Sauveur-le-Vicomte | 11.4 km | 42/100 | 2 114 |
❓ Questions fréquentes sur Port-Bail-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Port-Bail-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Port-Bail-sur-Mer est de 6 818 €.
Quel est le rendement locatif à Port-Bail-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Port-Bail-sur-Mer est de 1.7%.
Port-Bail-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Port-Bail-sur-Mer obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Port-Bail-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Port-Bail-sur-Mer est E.
Quels sont les risques naturels à Port-Bail-sur-Mer ? ▶
15 risques sont identifiés à Port-Bail-sur-Mer : Tempête et grains (vent), Engins de guerre, Foudre.