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Bayeux
Ville moyenne · 14400 · Normandie
👥 Population
12 659
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 800 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bayeux — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (19/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (21/100).
42
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme73
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 146 Transactions · Bayeux
🏢 Appart. /m²
2 800 €
🏡 Maison /m²
2 726 €
📋 Transactions
146
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
57.1 %
40.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 454
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 659
2023
📐 Superficie
7.08 km²
1788 hab/km²
💶 Revenu médian
21 430 €
📊 Âge médian
49.5 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 210
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
263
+20.6% vs 2023
📊 Créations 2023
218
💼 Densité éco
254
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bayeux
À 0.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bayeux
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Bayeux Intercom
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| INSTITUTION JEANNE D'ARC | privé sous contrat | 98.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE ALAIN CHARTIER | public | 98.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE ARCISSE DE CAUMONT (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.0 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALAIN CHARTIER | public | 105.7 |
| COLLEGE PRIVE INSTITUTION JEANNE D ARC | privé sous contrat | 104.7 |
| COLLEGE CHARLES LETOT | public | 104.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
5
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
74
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
234
📋 Commerce
194
📋 Enseignement
19
🏥 Sante
245
🚆 Transport
7
⚽ Sport
44
🎭 Culture
31
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Service départemental des impôts fonciers (SDIF) Calvados - Bayeux, Centre d'information et d'orientation (CIO) - Bayeux |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 137 | 10.80 ‰ | 7.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 118 | 9.30 ‰ | 7.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 102 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 94 | 7.40 ‰ | 4.0 ‰ | +85 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 76 | 6.00 ‰ | 4.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 65 | 5.10 ‰ | 8.4 ‰ | -39 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 50 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 47 | 3.70 ‰ | 2.4 ‰ | +54 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 42 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 31 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 23 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 15 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 14 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
69 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.9 %
C
8.7 %
8.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
36.2 %
36.2 %
F
11.6 %
11.6 %
G
7.2 %
18.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 31 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| palais épiscopal | — |
| maison | 18e siècle |
| hôtel | 18e siècle |
| église | — |
| maison | 13e siècle;14e siècle;15e siècle |
| maison | 18e siècle |
| hôtel | 1ère moitié 18e siècle |
| séminaire | 13e siècle;4e quart 17e siècle;18e siècle |
| immeuble | 16e siècle |
| hôtel | 4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
49
⚡ Points de charge
433
🚀 Dont rapide
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Elbeuf
76500
42/100
15 474 Habitants
Darnétal
76160
42/100
9 566 Habitants
Saint-André-de-l'Eure
27220
42/100
3 829 Habitants
Bagnoles de l'Orne Normandie
61140
42/100
2 699 Habitants
Port-Bail-sur-Mer
50580
42/100
2 520 Habitants
Lion-sur-Mer
14780
42/100
2 486 Habitants
Creully sur Seulles
14480
42/100
2 261 Habitants
Saint-Sauveur-le-Vicomte
50390
42/100
2 114 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Monceaux-en-Bessin | 3.0 km | 30/100 | 601 |
| Saint-Vigor-le-Grand | 2.5 km | 47/100 | 2 443 |
| Saint-Loup-Hors | 2.7 km | 39/100 | 504 |
| Vaucelles | 2.7 km | 40/100 | 599 |
| Saint-Martin-des-Entrées | 3.4 km | 35/100 | 784 |
| Ellon | 5.6 km | 41/100 | 636 |
| Longues-sur-Mer | 5.9 km | 38/100 | 585 |
| Sommervieu | 4.5 km | 64/100 | 987 |
❓ Questions fréquentes sur Bayeux
Quel est le prix au m² à Bayeux ? ▶
Le prix médian au m² à Bayeux est de 2 800 €.
Quel est le rendement locatif à Bayeux ? ▶
Le rendement locatif brut à Bayeux est de 5.6%.
Bayeux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bayeux obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bayeux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bayeux est E.
Quels sont les risques naturels à Bayeux ? ▶
6 risques sont identifiés à Bayeux : Par remontées de nappes naturelles, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).