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Saint-Vigor-le-Grand
Petite ville · 14400 · Normandie
👥 Population
2 443
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 600 €
📈 57% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Vigor-le-Grand — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (23/100) et un rendement locatif faible (26/100).
47
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité76
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Vigor-le-Grand
🏢 Appart. /m²
3 600 €
🏡 Maison /m²
2 677 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
5.5 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
134
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.17 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 443
2023
📐 Superficie
9.63 km²
254 hab/km²
💶 Revenu médian
24 390 €
📊 Âge médian
49.4 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
518
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
-28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bayeux
À 2.87 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Bayeux Intercom
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
62
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
20
🚆 Transport
5
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 5.30 ‰ | 7.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.0 %
10.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 11e siècle;13e siècle;17e siècle |
| prieuré | 2e moitié 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 522 analyses · CC BAYEUX INTERCOM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
522
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vernon
27200
47/100
25 290 Habitants
Argentan
61200
47/100
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Harfleur
76700
47/100
8 289 Habitants
Le Mesnil-Esnard
76240
47/100
8 177 Habitants
Bonsecours
76240
47/100
6 442 Habitants
Franqueville-Saint-Pierre
76520
47/100
6 171 Habitants
Vexin-sur-Epte
27420
47/100
6 015 Habitants
Agneaux
50180
47/100
4 286 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bayeux | 2.5 km | 42/100 | 12 659 |
| Sommervieu | 2.3 km | 64/100 | 987 |
| Saint-Martin-des-Entrées | 3.8 km | 35/100 | 784 |
| Monceaux-en-Bessin | 4.4 km | 30/100 | 601 |
| Longues-sur-Mer | 4.5 km | 38/100 | 585 |
| Nonant | 6.3 km | 36/100 | 520 |
| Saint-Loup-Hors | 5.1 km | 39/100 | 504 |
| Ellon | 7.0 km | 41/100 | 636 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Vigor-le-Grand
Quel est le prix au m² à Saint-Vigor-le-Grand ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Vigor-le-Grand est de 3 600 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Vigor-le-Grand ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Vigor-le-Grand est de 3.9%.
Saint-Vigor-le-Grand est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Vigor-le-Grand obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Vigor-le-Grand ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Vigor-le-Grand est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Vigor-le-Grand ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Vigor-le-Grand : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.