Wikimedia Commons CC BY-SA
Bagnoles de l'Orne Normandie
Petite ville · 61140 · Normandie
👥 Population
2 699
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 077 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 43.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bagnoles de l'Orne Normandie — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (17/100) et un rendement locatif faible (28/100).
42
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité50
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 76 Transactions · Bagnoles de l'Orne Normandie
🏢 Appart. /m²
2 077 €
🏡 Maison /m²
2 365 €
📋 Transactions
76
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
44.0 %
🏖️ Résidences secondaires
54.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.2 %
🏢 Appartements
62.5 %
36.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
73
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 699
2023
📐 Superficie
15.93 km²
169 hab/km²
💶 Revenu médian
22 970 €
📊 Âge médian
60.3 ans
19.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 365
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
88
+22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
72
💼 Densité éco
506
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briouze
À 15.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Ferté Macé
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Andaine - Passais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
47
📋 Commerce
38
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
43
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 6.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 10 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 2.60 ‰ | 6.3 ‰ | -59 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
86 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.0 %
B
1.2 %
C
7.0 %
D
15.1 %
15.1 %
E
26.7 %
26.7 %
F
27.9 %
27.9 %
G
15.1 %
15.1 %
43.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 678 analyses · REGIE EAU ASSAINISSEMENT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 678
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
72
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Elbeuf
76500
42/100
15 474 Habitants
Bayeux
14400
42/100
12 659 Habitants
Darnétal
76160
42/100
9 566 Habitants
Saint-André-de-l'Eure
27220
42/100
3 829 Habitants
Port-Bail-sur-Mer
50580
42/100
2 520 Habitants
Lion-sur-Mer
14780
42/100
2 486 Habitants
Creully sur Seulles
14480
42/100
2 261 Habitants
Saint-Sauveur-le-Vicomte
50390
42/100
2 114 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rives d'Andaine | 4.3 km | 39/100 | 2 844 |
| Les Monts d'Andaine | 4.9 km | 36/100 | 1 684 |
| La Ferté Macé | 4.3 km | 38/100 | 5 071 |
| Magny-le-Désert | 7.1 km | 41/100 | 1 391 |
| Le Ménil-de-Briouze | 10.7 km | 42/100 | 541 |
| Juvigny Val d'Andaine | 9.0 km | 66/100 | 2 094 |
| Champsecret | 9.0 km | 47/100 | 963 |
| La Ferrière-aux-Étangs | 11.4 km | 66/100 | 1 506 |
❓ Questions fréquentes sur Bagnoles de l'Orne Normandie
Quel est le prix au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie ? ▶
Le prix médian au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie est de 2 077 €.
Quel est le rendement locatif à Bagnoles de l'Orne Normandie ? ▶
Le rendement locatif brut à Bagnoles de l'Orne Normandie est de 5.4%.
Bagnoles de l'Orne Normandie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bagnoles de l'Orne Normandie obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bagnoles de l'Orne Normandie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bagnoles de l'Orne Normandie est F.
Quels sont les risques naturels à Bagnoles de l'Orne Normandie ? ▶
11 risques sont identifiés à Bagnoles de l'Orne Normandie : Tempête et grains (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Radon.