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Magny-le-Désert
Commune rurale · 61600 · Normandie
👥 Population
1 391
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 850 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Magny-le-Désert — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (18/100).
41
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 25 Transactions · Magny-le-Désert
🏡 Maison /m²
1 850 €
📋 Transactions
25
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.9 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
0.1 %
99.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
50.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.31 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 391
2023
📐 Superficie
33.81 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
22 820 €
📊 Âge médian
49.1 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
224
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
161
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briouze
À 15.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Ferté Macé
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Fertois et du Bocage Carrougien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
44.4 %
44.4 %
C
11.1 %
11.1 %
D
11.1 %
11.1 %
E
0.0 %
F
22.2 %
22.2 %
G
0.0 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 931 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 931
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bolbec
76210
41/100
11 590 Habitants
Les Pieux
50340
41/100
3 249 Habitants
Goderville
76110
41/100
2 818 Habitants
Brécey
50370
41/100
2 172 Habitants
Saint-Jouin-Bruneval
76280
41/100
1 816 Habitants
Frenelles-en-Vexin
27150
41/100
1 686 Habitants
Turretot
76280
41/100
1 619 Habitants
Montmain
76520
41/100
1 500 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Ferté Macé | 2.8 km | 38/100 | 5 071 |
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 7.1 km | 42/100 | 2 699 |
| Les Monts d'Andaine | 9.1 km | 36/100 | 1 684 |
| Lignières-Orgères | 9.1 km | 48/100 | 719 |
| Le Ménil-de-Briouze | 12.1 km | 42/100 | 541 |
| Rânes | 11.1 km | 56/100 | 1 036 |
| Rives d'Andaine | 9.7 km | 39/100 | 2 844 |
| Javron-les-Chapelles | 16.2 km | 47/100 | 1 314 |
❓ Questions fréquentes sur Magny-le-Désert
Quel est le prix au m² à Magny-le-Désert ? ▶
Le prix médian au m² à Magny-le-Désert est de 1 850 €.
Quel est le rendement locatif à Magny-le-Désert ? ▶
Le rendement locatif brut à Magny-le-Désert est de 4.6%.
Magny-le-Désert est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Magny-le-Désert obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Magny-le-Désert ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Magny-le-Désert est B.
Quels sont les risques naturels à Magny-le-Désert ? ▶
6 risques sont identifiés à Magny-le-Désert : Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.