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La Ferté Macé
Ville moyenne · 61410 · Normandie
👥 Population
5 071
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 350 €
📈 108% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Ferté Macé — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un rendement locatif faible (23/100).
38
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 39 Transactions · La Ferté Macé
🏢 Appart. /m²
2 350 €
🏡 Maison /m²
1 193 €
📋 Transactions
39
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
17.9 %
🏢 Appartements
33.7 %
65.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
625
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.70 %
🏢 CFE
25.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 071
2023
📐 Superficie
32.16 km²
158 hab/km²
💶 Revenu médian
19 820 €
📊 Âge médian
51.9 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
925
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
63
+5.0% vs 2023
📊 Créations 2023
60
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briouze
À 14.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Ferté Macé
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Flers Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DES AAINES (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.4 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JACQUES BREL | public | 97.9 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 96.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
87
📋 Commerce
55
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
62
🚆 Transport
1
⚽ Sport
23
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Relai France Travail LA FERTE MACE, Centre de ressources et d'information des bénévoles (CRIB) - La Ferté-Macé |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 56 | 11.00 ‰ | 7.2 ‰ | +53 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 54 | 10.60 ‰ | 7.3 ‰ | +45 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 38 | 7.50 ‰ | 4.2 ‰ | +79 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 33 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 26 | 5.10 ‰ | 4.0 ‰ | +27 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 21 | 4.10 ‰ | 2.4 ‰ | +71 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 16 | 3.20 ‰ | 8.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.4 %
B
3.7 %
C
3.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
40.7 %
40.7 %
F
7.4 %
G
3.7 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 671 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 671
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Coutances
50200
38/100
8 321 Habitants
Sainte-Adresse
76310
38/100
7 004 Habitants
Fleury-sur-Orne
14123
38/100
5 941 Habitants
Dives-sur-Mer
14160
38/100
5 122 Habitants
Offranville
76550
38/100
3 242 Habitants
Donville-les-Bains
50350
38/100
3 146 Habitants
Barneville-Carteret
50270
38/100
2 223 Habitants
La Bonneville-sur-Iton
27190
38/100
2 044 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Magny-le-Désert | 2.8 km | 41/100 | 1 391 |
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 4.3 km | 42/100 | 2 699 |
| Les Monts d'Andaine | 6.9 km | 36/100 | 1 684 |
| Rives d'Andaine | 7.2 km | 39/100 | 2 844 |
| Le Ménil-de-Briouze | 11.0 km | 42/100 | 541 |
| Briouze | 15.7 km | 24/100 | 1 512 |
| Bellou-en-Houlme | 14.9 km | 51/100 | 1 024 |
| Javron-les-Chapelles | 16.4 km | 47/100 | 1 314 |
❓ Questions fréquentes sur La Ferté Macé
Quel est le prix au m² à La Ferté Macé ? ▶
Le prix médian au m² à La Ferté Macé est de 2 350 €.
Quel est le rendement locatif à La Ferté Macé ? ▶
Le rendement locatif brut à La Ferté Macé est de 5.0%.
La Ferté Macé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Ferté Macé obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Ferté Macé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Ferté Macé est E.
Quels sont les risques naturels à La Ferté Macé ? ▶
9 risques sont identifiés à La Ferté Macé : Transport de marchandises dangereuses, Neige et pluies verglaçantes, Par remontées de nappes naturelles.