Wikimedia Commons CC BY-SA
Coutances
Ville moyenne · 50200 · Normandie
👥 Population
8 321
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 386 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Coutances — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un rendement locatif faible (24/100).
38
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 75 Transactions · Coutances
🏢 Appart. /m²
2 386 €
🏡 Maison /m²
2 121 €
📋 Transactions
75
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
13.2 %
🏢 Appartements
50.9 %
48.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 570
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.890 %
🏢 CFE
25.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 321
2023
📐 Superficie
12.60 km²
660 hab/km²
💶 Revenu médian
20 280 €
📊 Âge médian
46.4 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 016
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
150
-18.9% vs 2023
📊 Créations 2023
185
💼 Densité éco
242
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Coutances
À 1.39 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Coutances
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coutances Mer et Bocage
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN PAUL II | privé sous contrat | 100.0 % | — | +3.0 |
| LYCEE CHARLES FRANCOIS LEBRUN | public | 94.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.9 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEAN PAUL II | privé sous contrat | 112.6 |
| COLLEGE JACQUES PREVERT | public | 95.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
52
Source FINESS
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
189
📋 Commerce
144
📋 Enseignement
22
🏥 Sante
195
🚆 Transport
1
⚽ Sport
50
🎭 Culture
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 8 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 7 | Point information jeunesse - Coutances, Agence nationale pour la formation professionnelle des adultes (Afpa) - Centre de Coutances, Service de gestion comptable (SGC) - Coutances |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Sous-préfecture - Coutances |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 109 | 13.10 ‰ | 7.2 ‰ | +82 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 72 | 8.70 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 70 | 8.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 47 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 45 | 5.40 ‰ | 4.0 ‰ | +35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 33 | 4.00 ‰ | 2.4 ‰ | +67 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 20 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 20 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 18 | 2.20 ‰ | 5.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 13 | 1.60 ‰ | 2.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
94 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.5 %
8.5 %
B
1.1 %
C
5.3 %
D
41.5 %
41.5 %
E
26.6 %
26.6 %
F
12.8 %
12.8 %
G
4.3 %
17.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 17 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| sous-préfecture | 17e siècle |
| église | 15e siècle |
| monument | 2e quart 19e siècle |
| lycée | 17e siècle |
| jardin | 3e quart 19e siècle |
| immeuble | 15e siècle |
| édifice fortifié | 2e moitié 15e siècle;16e siècle |
| aqueduc | 4e quart 13e siècle |
| hôtel-Dieu | 15e siècle;17e siècle;18e siècle |
| immeuble | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 757 analyses · SAUR NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 757
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
56
⚡ Points de charge
194
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Adresse
76310
38/100
7 004 Habitants
Fleury-sur-Orne
14123
38/100
5 941 Habitants
Dives-sur-Mer
14160
38/100
5 122 Habitants
La Ferté Macé
61410
38/100
5 071 Habitants
Offranville
76550
38/100
3 242 Habitants
Donville-les-Bains
50350
38/100
3 146 Habitants
Barneville-Carteret
50270
38/100
2 223 Habitants
La Bonneville-sur-Iton
27190
38/100
2 044 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bricqueville-la-Blouette | 2.9 km | 54/100 | 530 |
| Monthuchon | 4.2 km | 51/100 | 705 |
| Gratot | 3.4 km | 39/100 | 679 |
| Courcy | 3.9 km | 47/100 | 639 |
| Orval sur Sienne | 5.6 km | 33/100 | 1 233 |
| Cambernon | 5.5 km | 44/100 | 677 |
| Tourville-sur-Sienne | 5.7 km | 37/100 | 787 |
| Saint-Sauveur-Villages | 9.1 km | 26/100 | 3 208 |
❓ Questions fréquentes sur Coutances
Quel est le prix au m² à Coutances ? ▶
Le prix médian au m² à Coutances est de 2 386 €.
Quel est le rendement locatif à Coutances ? ▶
Le rendement locatif brut à Coutances est de 5.1%.
Coutances est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coutances obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Coutances ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coutances est D.
Quels sont les risques naturels à Coutances ? ▶
15 risques sont identifiés à Coutances : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Foudre.