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Sainte-Adresse
Ville moyenne · 76310 · Normandie
👥 Population
7 004
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 387 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sainte-Adresse — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (22/100).
38
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 52 Transactions · Sainte-Adresse
🏢 Appart. /m²
3 387 €
🏡 Maison /m²
3 568 €
📋 Transactions
52
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
50.8 %
48.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.750 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 004
2023
📐 Superficie
2.32 km²
3019 hab/km²
💶 Revenu médian
32 880 €
📊 Âge médian
52.3 ans
25.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 463
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
117
+13.6% vs 2023
📊 Créations 2023
103
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Havre
À 3.87 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Havre
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Le Havre Seine Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEANNE D'ARC (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 99.0 % | — | +3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.8 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA HEVE | public | 127.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
78
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
52
🚆 Transport
4
⚽ Sport
16
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 56 | 8.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 49 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 36 | 9.50 ‰ | 7.5 ‰ | +27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 36 | 5.10 ‰ | 8.4 ‰ | -39 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 33 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 29 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.10 ‰ | 5.2 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
52 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.9 %
C
15.4 %
15.4 %
D
46.2 %
46.2 %
E
26.9 %
26.9 %
F
7.7 %
G
1.9 %
9.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel de voyageurs | — |
| phare | milieu 20e siècle |
| château | — |
| monument | 19e siècle |
| manoir | 4e quart 15e siècle;1er quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Recul du trait de côte et de falaises
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 450 analyses · MAIRIE DU HAVRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 450
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
14
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Coutances
50200
38/100
8 321 Habitants
Fleury-sur-Orne
14123
38/100
5 941 Habitants
Dives-sur-Mer
14160
38/100
5 122 Habitants
La Ferté Macé
61410
38/100
5 071 Habitants
Offranville
76550
38/100
3 242 Habitants
Donville-les-Bains
50350
38/100
3 146 Habitants
Barneville-Carteret
50270
38/100
2 223 Habitants
La Bonneville-sur-Iton
27190
38/100
2 044 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Havre | 4.1 km | 54/100 | 166 687 |
| Octeville-sur-Mer | 6.4 km | 45/100 | 6 172 |
| Fontaine-la-Mallet | 5.6 km | 50/100 | 2 725 |
| Cauville-sur-Mer | 10.4 km | 35/100 | 1 678 |
| Fontenay | 9.7 km | 32/100 | 1 766 |
| Harfleur | 8.5 km | 47/100 | 8 289 |
| Montivilliers | 9.0 km | 54/100 | 15 478 |
| Villerville | 13.7 km | 35/100 | 620 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Adresse
Quel est le prix au m² à Sainte-Adresse ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Adresse est de 3 387 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Adresse ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Adresse est de 5.0%.
Sainte-Adresse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Adresse obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Adresse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Adresse est D.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Adresse ? ▶
6 risques sont identifiés à Sainte-Adresse : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par submersion marine.