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Octeville-sur-Mer
Ville moyenne · 76930 · Normandie
👥 Population
6 172
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 102 €
📈 149% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Octeville-sur-Mer — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (15/100) et un rendement locatif faible (22/100).
45
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité75
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Octeville-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
7 102 €
🏡 Maison /m²
3 270 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
44.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
97.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
2.5 %
🏢 Appartements
6.6 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.310 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 172
2023
📐 Superficie
20.96 km²
294 hab/km²
💶 Revenu médian
29 440 €
📊 Âge médian
45.7 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 030
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
91
+19.7% vs 2023
📊 Créations 2023
76
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Havre
À 7.37 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Havre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Le Havre Seine Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
72
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
58
🚆 Transport
10
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 40 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 23 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 2.10 ‰ | 7.3 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 1.50 ‰ | 4.2 ‰ | -64 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
22.2 %
22.2 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ouvrage fortifié | 2e quart 20e siècle |
| batterie d'artillerie | 2e quart 20e siècle |
| ouvrage fortifié | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 923 analyses · AGENCE VEOLIA POINTE DE CAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 923
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thue et Mue
14210
45/100
6 182 Habitants
Saint-Romain-de-Colbosc
76430
45/100
4 780 Habitants
Duclair
76480
45/100
3 996 Habitants
Louvigny
14111
45/100
2 612 Habitants
Condé-sur-Sarthe
61250
45/100
2 494 Habitants
Nassandres sur Risle
27170
45/100
2 276 Habitants
Saint-Aubin-sur-Mer
14750
45/100
2 101 Habitants
Rouxmesnil-Bouteilles
76370
45/100
1 798 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontaine-la-Mallet | 2.3 km | 50/100 | 2 725 |
| Cauville-sur-Mer | 4.1 km | 35/100 | 1 678 |
| Fontenay | 4.0 km | 32/100 | 1 766 |
| Mannevillette | 5.5 km | 32/100 | 935 |
| Le Havre | 7.1 km | 54/100 | 166 687 |
| Heuqueville | 6.9 km | 26/100 | 717 |
| Sainte-Adresse | 6.4 km | 38/100 | 7 004 |
| Montivilliers | 5.4 km | 54/100 | 15 478 |
❓ Questions fréquentes sur Octeville-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Octeville-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Octeville-sur-Mer est de 7 102 €.
Quel est le rendement locatif à Octeville-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Octeville-sur-Mer est de 2.3%.
Octeville-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Octeville-sur-Mer obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Octeville-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Octeville-sur-Mer est E.
Quels sont les risques naturels à Octeville-sur-Mer ? ▶
4 risques sont identifiés à Octeville-sur-Mer : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Recul du trait de côte et de falaises.