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Condé-sur-Sarthe
Petite ville · 61250 · Normandie
👥 Population
2 494
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 846 €
📈 164% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 8.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Condé-sur-Sarthe — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
45
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité81
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Condé-sur-Sarthe
🏢 Appart. /m²
3 846 €
🏡 Maison /m²
1 467 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
35.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
8.1 %
91.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
70
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 494
2023
📐 Superficie
8.46 km²
295 hab/km²
💶 Revenu médian
23 130 €
📊 Âge médian
45.6 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
391
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
-28.1% vs 2023
📊 Créations 2023
32
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alençon
À 4.92 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alençon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU d'Alençon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
38
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
⚽ Sport
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Condé-sur-Sarthe, Mairie - Condé-sur-Sarthe |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 4.80 ‰ | 7.3 ‰ | -34 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.20 ‰ | 7.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.0 %
12.0 %
B
44.0 %
44.0 %
C
12.0 %
12.0 %
D
4.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
8.0 %
G
0.0 %
8.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 610 analyses · EAUX DE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
610
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thue et Mue
14210
45/100
6 182 Habitants
Octeville-sur-Mer
76930
45/100
6 172 Habitants
Saint-Romain-de-Colbosc
76430
45/100
4 780 Habitants
Duclair
76480
45/100
3 996 Habitants
Louvigny
14111
45/100
2 612 Habitants
Nassandres sur Risle
27170
45/100
2 276 Habitants
Saint-Aubin-sur-Mer
14750
45/100
2 101 Habitants
Rouxmesnil-Bouteilles
76370
45/100
1 798 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lonrai | 2.5 km | 56/100 | 1 062 |
| Saint-Germain-du-Corbéis | 2.5 km | 30/100 | 3 636 |
| Héloup | 3.6 km | 42/100 | 899 |
| Mieuxcé | 3.4 km | 58/100 | 617 |
| Damigny | 3.6 km | 63/100 | 2 446 |
| Alençon | 4.5 km | 55/100 | 25 490 |
| Arçonnay | 5.4 km | 38/100 | 1 902 |
| La Ferrière-Bochard | 5.3 km | 47/100 | 709 |
❓ Questions fréquentes sur Condé-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Condé-sur-Sarthe ? ▶
Le prix médian au m² à Condé-sur-Sarthe est de 3 846 €.
Quel est le rendement locatif à Condé-sur-Sarthe ? ▶
Le rendement locatif brut à Condé-sur-Sarthe est de 2.9%.
Condé-sur-Sarthe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Condé-sur-Sarthe obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Condé-sur-Sarthe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Condé-sur-Sarthe est B.
Quels sont les risques naturels à Condé-sur-Sarthe ? ▶
9 risques sont identifiés à Condé-sur-Sarthe : Tempête et grains (vent), Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.