Wikimedia Commons CC BY-SA
Alençon
Grande ville · 61000 · Normandie
👥 Population
25 490
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 604 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Alençon — Score 55/100.
55
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme89
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 214 Transactions · Alençon
🏢 Appart. /m²
1 604 €
🏡 Maison /m²
1 493 €
📋 Transactions
214
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
59.6 %
39.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5 396
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.70 %
🏢 CFE
21.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
25 490
2023
📐 Superficie
10.79 km²
2362 hab/km²
💶 Revenu médian
19 220 €
📊 Âge médian
42.6 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
28.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 217
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
389
+7.2% vs 2023
📊 Créations 2023
363
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alençon
À 0.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alençon
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU d'Alençon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
6
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ALAIN | public | 97.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE ST FRANCOIS DE SALES (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 97.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE NAVARRE LECLERC (GENERAL ET TECHNO.) | public | 92.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.9 %
Taux de réussite moyen · 10 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 113.8 |
| COLLEGE HONORE DE BALZAC | public | 112.2 |
| COLLEGE PRIVE SAINT FRANCOIS DE SALES | privé sous contrat | 110.5 |
| COLLEGE JEAN RACINE | public | 99.9 |
| COLLEGE SAINT EXUPERY | public | 89.9 |
| COLLEGE LOUISE MICHEL | public | 64.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
109
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
475
📋 Commerce
214
📋 Enseignement
45
🏥 Sante
338
🚆 Transport
6
⚽ Sport
75
🎭 Culture
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 8 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 5 | Point d'accueil numérique - Alençon (Préfecture), Pôle spécialisé en matière de violence intrafamiliales du Tribunal judiciaire d'Alençon, Paierie départementale - Orne - Alençon |
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Conseil départemental de l'ordre des médecins - Orne |
| 📋 Direction départementale interministérielle | 1 | Délégation départementale aux droits des femmes et à l'égalité (DDDFE) - Orne |
| 📋 Établissement public | 1 | Service départemental d'incendie et de secours (SDIS) - Orne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 478 | 18.80 ‰ | 7.2 ‰ | +161 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 262 | 10.30 ‰ | 7.3 ‰ | +41 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 262 | 10.30 ‰ | 8.4 ‰ | +23 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 158 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 151 | 5.90 ‰ | 4.0 ‰ | +48 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 140 | 5.50 ‰ | 4.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 125 | 4.90 ‰ | 7.5 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 91 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 67 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 52 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 37 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 32 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 21 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 17 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
810 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.9 %
B
2.7 %
C
7.3 %
D
30.5 %
30.5 %
E
35.6 %
35.6 %
F
18.3 %
18.3 %
G
4.8 %
23.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 31 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôpital | 18e siècle |
| maison | 17e siècle;18e siècle |
| immeuble | 18e siècle |
| immeuble | 18e siècle |
| maison | 15e siècle |
| église | 4e quart 19e siècle |
| maison | 4e quart 19e siècle |
| halle | 19e siècle |
| enceinte | 16e siècle;19e siècle |
| immeuble | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 51 219 analyses · EAUX DE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
51 219
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
100
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Caen
14000
55/100
109 400 Habitants
Sotteville-lès-Rouen
76300
55/100
29 003 Habitants
Mont-Saint-Aignan
76130
55/100
20 165 Habitants
Gisors
27140
55/100
12 410 Habitants
Beuzeville
27210
55/100
4 704 Habitants
Athis-Val de Rouvre
61100
55/100
4 201 Habitants
Gouville-sur-Mer
50200
55/100
3 274 Habitants
Tessy-Bocage
50420
55/100
2 217 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Damigny | 2.9 km | 63/100 | 2 446 |
| Saint-Paterne - Le Chevain | 2.9 km | 56/100 | 2 076 |
| Arçonnay | 3.9 km | 38/100 | 1 902 |
| Saint-Germain-du-Corbéis | 2.9 km | 30/100 | 3 636 |
| Cerisé | 3.3 km | 48/100 | 844 |
| Valframbert | 4.3 km | 55/100 | 1 678 |
| Champfleur | 5.4 km | 46/100 | 1 282 |
| Lonrai | 4.7 km | 56/100 | 1 062 |
❓ Questions fréquentes sur Alençon
Quel est le prix au m² à Alençon ? ▶
Le prix médian au m² à Alençon est de 1 604 €.
Quel est le rendement locatif à Alençon ? ▶
Le rendement locatif brut à Alençon est de 7.6%.
Alençon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Alençon obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Alençon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Alençon est E.
Quels sont les risques naturels à Alençon ? ▶
10 risques sont identifiés à Alençon : Tempête et grains (vent), Radon, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).