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Beuzeville
Petite ville · 27210 · Normandie
👥 Population
4 704
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 859 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 12.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beuzeville — Score 55/100.
55
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité41
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 46 Transactions · Beuzeville
🏢 Appart. /m²
1 859 €
🏡 Maison /m²
2 627 €
📋 Transactions
46
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.2 %
🏖️ Résidences secondaires
8.8 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
30.6 %
68.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
245
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.150 %
🏢 CFE
24.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 704
2023
📐 Superficie
23.30 km²
202 hab/km²
💶 Revenu médian
22 080 €
📊 Âge médian
42.1 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 002
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
98
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
84
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-l'Évêque
À 12.18 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Beuzeville
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Honfleur-Beuzeville
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JACQUES BREL | public | 101.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
128
📋 Commerce
42
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
40
⚽ Sport
16
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 27 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 4.50 ‰ | 7.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 14 | 3.00 ‰ | 8.4 ‰ | -64 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 1.90 ‰ | 4.0 ‰ | -52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 8 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.3 %
C
9.8 %
9.8 %
D
31.7 %
31.7 %
E
39.0 %
39.0 %
F
7.3 %
G
4.9 %
12.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 183 analyses · LIEUVIN (SIAEP)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 183
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
29
⚡ Points de charge
199
🚀 Dont rapide
21
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Caen
14000
55/100
109 400 Habitants
Sotteville-lès-Rouen
76300
55/100
29 003 Habitants
Alençon
61000
55/100
25 490 Habitants
Mont-Saint-Aignan
76130
55/100
20 165 Habitants
Gisors
27140
55/100
12 410 Habitants
Athis-Val de Rouvre
61100
55/100
4 201 Habitants
Gouville-sur-Mer
50200
55/100
3 274 Habitants
Tessy-Bocage
50420
55/100
2 217 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fort-Moville | 4.4 km | 35/100 | 501 |
| Saint-Pierre-du-Val | 6.3 km | 47/100 | 600 |
| Boulleville | 5.2 km | 50/100 | 1 236 |
| Fiquefleur-Équainville | 7.0 km | 39/100 | 736 |
| Genneville | 4.9 km | 40/100 | 806 |
| Bonneville-la-Louvet | 7.3 km | 27/100 | 825 |
| Fatouville-Grestain | 7.8 km | 45/100 | 701 |
| Saint-Maclou | 5.9 km | 43/100 | 680 |
❓ Questions fréquentes sur Beuzeville
Quel est le prix au m² à Beuzeville ? ▶
Le prix médian au m² à Beuzeville est de 1 859 €.
Quel est le rendement locatif à Beuzeville ? ▶
Le rendement locatif brut à Beuzeville est de 6.8%.
Beuzeville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beuzeville obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Beuzeville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beuzeville est E.
Quels sont les risques naturels à Beuzeville ? ▶
3 risques sont identifiés à Beuzeville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.