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Mont-Saint-Aignan
Grande ville · 76130 · Normandie
👥 Population
20 165
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 155 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 13.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mont-Saint-Aignan — Score 55/100.
55
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme82
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 230 Transactions · Mont-Saint-Aignan
🏢 Appart. /m²
2 155 €
🏡 Maison /m²
3 308 €
📋 Transactions
230
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.3 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
67.3 %
29.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.69 %
🏢 CFE
26.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
20 165
2023
📐 Superficie
7.94 km²
2540 hab/km²
💶 Revenu médian
28 790 €
📊 Âge médian
37.3 ans
42.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 861
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
463
+7.2% vs 2023
📊 Créations 2023
432
💼 Densité éco
241
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rouen Rive Droite
À 2.28 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Rouen Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN DE LA VARENDE | public | 112.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
35
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
166
📋 Commerce
90
📋 Enseignement
56
🏥 Sante
210
🚆 Transport
4
⚽ Sport
43
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 175 | 8.70 ‰ | 5.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 161 | 8.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 153 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 132 | 11.80 ‰ | 7.5 ‰ | +57 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 115 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 59 | 2.90 ‰ | 3.7 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 44 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 40 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 37 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 30 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 22 | 1.10 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 18 | 0.90 ‰ | 8.4 ‰ | -89 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 0.80 ‰ | 7.5 ‰ | -89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
81 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.5 %
C
9.9 %
9.9 %
D
24.7 %
24.7 %
E
49.4 %
49.4 %
F
11.1 %
11.1 %
G
2.5 %
13.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;14e siècle |
| église | 12e siècle |
| maison;hôtel | milieu 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 358 analyses · VEOLIA CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 358
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
53
⚡ Points de charge
210
🚀 Dont rapide
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Caen
14000
55/100
109 400 Habitants
Sotteville-lès-Rouen
76300
55/100
29 003 Habitants
Alençon
61000
55/100
25 490 Habitants
Gisors
27140
55/100
12 410 Habitants
Beuzeville
27210
55/100
4 704 Habitants
Athis-Val de Rouvre
61100
55/100
4 201 Habitants
Gouville-sur-Mer
50200
55/100
3 274 Habitants
Tessy-Bocage
50420
55/100
2 217 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rouen | 3.0 km | 49/100 | 117 662 |
| Déville-lès-Rouen | 2.2 km | 52/100 | 10 802 |
| Notre-Dame-de-Bondeville | 2.9 km | 50/100 | 7 071 |
| Houppeville | 4.1 km | 35/100 | 2 814 |
| Bois-Guillaume | 2.9 km | 51/100 | 14 539 |
| Bihorel | 3.5 km | 58/100 | 8 316 |
| Le Petit-Quevilly | 5.1 km | 68/100 | 22 208 |
| Maromme | 3.7 km | 65/100 | 10 957 |
❓ Questions fréquentes sur Mont-Saint-Aignan
Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Aignan ? ▶
Le prix médian au m² à Mont-Saint-Aignan est de 2 155 €.
Quel est le rendement locatif à Mont-Saint-Aignan ? ▶
Le rendement locatif brut à Mont-Saint-Aignan est de 7.5%.
Mont-Saint-Aignan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mont-Saint-Aignan obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mont-Saint-Aignan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mont-Saint-Aignan est E.
Quels sont les risques naturels à Mont-Saint-Aignan ? ▶
4 risques sont identifiés à Mont-Saint-Aignan : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.