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Athis-Val de Rouvre
Petite ville · 61100 · Normandie
👥 Population
4 201
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 453 €
📈 54% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 24.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Athis-Val de Rouvre — Score 55/100.
55
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité72
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Athis-Val de Rouvre
🏢 Appart. /m²
1 453 €
🏡 Maison /m²
1 208 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.3 %
🏖️ Résidences secondaires
8.9 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
5.5 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
77
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.590 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 201
2023
📐 Superficie
77.76 km²
54 hab/km²
💶 Revenu médian
22 670 €
📊 Âge médian
46.8 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
821
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
59
+31.1% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Flers
À 9.77 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Flers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Flers Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE RENE CASSIN | public | 106.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
27
⚽ Sport
19
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 1.40 ‰ | 7.3 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
83 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.8 %
10.8 %
B
3.6 %
C
6.0 %
D
30.1 %
30.1 %
E
25.3 %
25.3 %
F
18.1 %
18.1 %
G
6.0 %
24.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| filature | 1er quart 19e siècle;3e quart 19e siècle |
| église paroissiale | 2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 122 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 122
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Caen
14000
55/100
109 400 Habitants
Sotteville-lès-Rouen
76300
55/100
29 003 Habitants
Alençon
61000
55/100
25 490 Habitants
Mont-Saint-Aignan
76130
55/100
20 165 Habitants
Gisors
27140
55/100
12 410 Habitants
Beuzeville
27210
55/100
4 704 Habitants
Gouville-sur-Mer
50200
55/100
3 274 Habitants
Tessy-Bocage
50420
55/100
2 217 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Honorine-la-Chardonne | 3.6 km | 62/100 | 684 |
| Saint-Denis-de-Méré | 8.3 km | 48/100 | 754 |
| Saint-Pierre-du-Regard | 7.2 km | 49/100 | 1 321 |
| La Selle-la-Forge | 8.1 km | 47/100 | 1 390 |
| Pont-d'Ouilly | 9.5 km | 69/100 | 1 018 |
| Bellou-en-Houlme | 11.5 km | 51/100 | 1 024 |
| Saint-Georges-des-Groseillers | 8.0 km | 59/100 | 3 173 |
| Messei | 10.5 km | 51/100 | 1 827 |
❓ Questions fréquentes sur Athis-Val de Rouvre
Quel est le prix au m² à Athis-Val de Rouvre ? ▶
Le prix médian au m² à Athis-Val de Rouvre est de 1 453 €.
Quel est le rendement locatif à Athis-Val de Rouvre ? ▶
Le rendement locatif brut à Athis-Val de Rouvre est de 7.2%.
Athis-Val de Rouvre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Athis-Val de Rouvre obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Athis-Val de Rouvre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Athis-Val de Rouvre est D.
Quels sont les risques naturels à Athis-Val de Rouvre ? ▶
12 risques sont identifiés à Athis-Val de Rouvre : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.