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Bellou-en-Houlme
Commune rurale · 61220 · Normandie
👥 Population
1 024
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 186 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bellou-en-Houlme — Score 51/100.
51
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Bellou-en-Houlme
🏡 Maison /m²
1 186 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
15.2 %
🏢 Appartements
3.7 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.050 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 024
2023
📐 Superficie
39.00 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
20 740 €
📊 Âge médian
42.9 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
184
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+57.1% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briouze
À 5.52 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Flers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Flers Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
89 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
1.1 %
C
6.7 %
D
24.7 %
24.7 %
E
33.7 %
33.7 %
F
23.6 %
23.6 %
G
3.4 %
27.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 394 analyses · VEOLIA EAU
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 394
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Grand-Quevilly
76120
51/100
25 789 Habitants
Vire Normandie
14500
51/100
17 457 Habitants
Fécamp
76400
51/100
17 313 Habitants
Bois-Guillaume
76230
51/100
14 539 Habitants
Flers
61100
51/100
14 432 Habitants
Eu
76260
51/100
6 499 Habitants
Saint-Marcel
27950
51/100
4 512 Habitants
Isigny-le-Buat
50540
51/100
3 183 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Ménil-de-Briouze | 4.4 km | 42/100 | 541 |
| Briouze | 4.6 km | 24/100 | 1 512 |
| La Ferrière-aux-Étangs | 6.4 km | 66/100 | 1 506 |
| Les Monts d'Andaine | 8.8 km | 36/100 | 1 684 |
| Saint-André-de-Messei | 6.3 km | 56/100 | 518 |
| Messei | 7.3 km | 51/100 | 1 827 |
| La Selle-la-Forge | 8.2 km | 47/100 | 1 390 |
| Athis-Val de Rouvre | 11.5 km | 55/100 | 4 201 |
❓ Questions fréquentes sur Bellou-en-Houlme
Quel est le prix au m² à Bellou-en-Houlme ? ▶
Le prix médian au m² à Bellou-en-Houlme est de 1 186 €.
Quel est le rendement locatif à Bellou-en-Houlme ? ▶
Le rendement locatif brut à Bellou-en-Houlme est de 8.0%.
Bellou-en-Houlme est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bellou-en-Houlme obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bellou-en-Houlme ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bellou-en-Houlme est E.
Quels sont les risques naturels à Bellou-en-Houlme ? ▶
5 risques sont identifiés à Bellou-en-Houlme : Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).