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Flers
Ville moyenne · 61100 · Normandie
👥 Population
14 432
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 064 €
📈 117% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Flers — Score 51/100.
51
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme76
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 128 Transactions · Flers
🏢 Appart. /m²
2 064 €
🏡 Maison /m²
1 281 €
📋 Transactions
128
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
13.2 %
🏢 Appartements
51.5 %
48.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 255
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.24 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
14 432
2023
📐 Superficie
21.45 km²
673 hab/km²
💶 Revenu médian
18 810 €
📊 Âge médian
46.6 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
26.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 391
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
195
+10.8% vs 2023
📊 Créations 2023
176
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Flers
À 1.15 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Flers
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Flers Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT THOMAS D'AQUIN (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 98.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE JEAN GUEHENNO (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.3 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT THOMAS D AQUIN | privé sous contrat | 103.2 |
| COLLEGE SEVIGNE | public | 98.2 |
| COLLEGE JEAN MONNET | public | 78.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
51
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
245
📋 Commerce
177
📋 Enseignement
21
🏥 Sante
170
🚆 Transport
7
⚽ Sport
35
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Flers, Tribunal de proximité de Flers, Point-justice du CIDFF de Flers |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 160 | 11.10 ‰ | 7.2 ‰ | +54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 109 | 7.60 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 92 | 6.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 83 | 5.80 ‰ | 4.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 70 | 4.90 ‰ | 7.5 ‰ | -35 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 58 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 55 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 40 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 26 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 20 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 18 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
280 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.7 %
15.7 %
B
13.6 %
13.6 %
C
7.1 %
D
17.5 %
17.5 %
E
19.6 %
19.6 %
F
18.6 %
18.6 %
G
7.9 %
26.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| séminaire;chapelle | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 569 analyses · FLERS AGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 569
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
72
🚀 Dont rapide
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Grand-Quevilly
76120
51/100
25 789 Habitants
Vire Normandie
14500
51/100
17 457 Habitants
Fécamp
76400
51/100
17 313 Habitants
Bois-Guillaume
76230
51/100
14 539 Habitants
Eu
76260
51/100
6 499 Habitants
Saint-Marcel
27950
51/100
4 512 Habitants
Isigny-le-Buat
50540
51/100
3 183 Habitants
Démouville
14840
51/100
3 035 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Selle-la-Forge | 2.2 km | 47/100 | 1 390 |
| Saint-Georges-des-Groseillers | 3.5 km | 59/100 | 3 173 |
| Messei | 3.4 km | 51/100 | 1 827 |
| La Lande-Patry | 3.2 km | 53/100 | 1 730 |
| La Chapelle-au-Moine | 4.5 km | 40/100 | 586 |
| Saint-André-de-Messei | 6.1 km | 56/100 | 518 |
| La Chapelle-Biche | 5.4 km | 70/100 | 525 |
| Saint-Paul | 5.0 km | 52/100 | 631 |
❓ Questions fréquentes sur Flers
Quel est le prix au m² à Flers ? ▶
Le prix médian au m² à Flers est de 2 064 €.
Quel est le rendement locatif à Flers ? ▶
Le rendement locatif brut à Flers est de 5.1%.
Flers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Flers obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Flers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Flers est E.
Quels sont les risques naturels à Flers ? ▶
11 risques sont identifiés à Flers : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).