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Démouville
Petite ville · 14840 · Normandie
👥 Population
3 035
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 390 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 3.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Démouville — Score 51/100.
51
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité75
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Démouville
🏢 Appart. /m²
2 390 €
🏡 Maison /m²
2 425 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
97.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
1.6 %
🏢 Appartements
12.6 %
87.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
304
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
74.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.740 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 035
2023
📐 Superficie
3.57 km²
850 hab/km²
💶 Revenu médian
23 070 €
📊 Âge médian
48.7 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
452
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
-24.4% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Frénouville - Cagny
À 3.78 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Caen la Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
18
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 11.30 ‰ | 7.5 ‰ | +51 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
42.3 %
42.3 %
D
26.9 %
26.9 %
E
26.9 %
26.9 %
F
0.0 %
G
3.8 %
3.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;14e siècle;15e siècle;4e quart 18e sièc |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 184 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 184
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Grand-Quevilly
76120
51/100
25 789 Habitants
Vire Normandie
14500
51/100
17 457 Habitants
Fécamp
76400
51/100
17 313 Habitants
Bois-Guillaume
76230
51/100
14 539 Habitants
Flers
61100
51/100
14 432 Habitants
Eu
76260
51/100
6 499 Habitants
Saint-Marcel
27950
51/100
4 512 Habitants
Isigny-le-Buat
50540
51/100
3 183 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cuverville | 2.1 km | 34/100 | 2 267 |
| Cagny | 2.4 km | 52/100 | 2 066 |
| Giberville | 1.9 km | 31/100 | 5 077 |
| Escoville | 3.6 km | 47/100 | 920 |
| Sannerville | 2.8 km | 44/100 | 1 905 |
| Colombelles | 3.6 km | 46/100 | 7 243 |
| Hérouvillette | 4.5 km | 30/100 | 1 354 |
| Émiéville | 3.4 km | 44/100 | 626 |
❓ Questions fréquentes sur Démouville
Quel est le prix au m² à Démouville ? ▶
Le prix médian au m² à Démouville est de 2 390 €.
Quel est le rendement locatif à Démouville ? ▶
Le rendement locatif brut à Démouville est de 6.0%.
Démouville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Démouville obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Démouville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Démouville est C.
Quels sont les risques naturels à Démouville ? ▶
5 risques sont identifiés à Démouville : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).