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Colombelles
Ville moyenne · 14460 · Normandie
👥 Population
7 243
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 783 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 2.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Colombelles — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (21/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (24/100).
46
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 33 Transactions · Colombelles
🏢 Appart. /m²
2 783 €
🏡 Maison /m²
2 190 €
📋 Transactions
33
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
40.4 %
56.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 628
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.740 %
🏢 CFE
25.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 243
2023
📐 Superficie
7.11 km²
1019 hab/km²
💶 Revenu médian
19 440 €
📊 Âge médian
38.0 ans
39.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 338
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
125
-3.1% vs 2023
📊 Créations 2023
129
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Caen
À 4.82 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Caen la Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
1
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
118
📋 Commerce
40
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
59
🚆 Transport
2
⚽ Sport
22
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Colombelles |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 55 | 7.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 38 | 5.20 ‰ | 4.0 ‰ | +30 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 36 | 5.00 ‰ | 7.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 31 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 22 | 3.00 ‰ | 8.4 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 2.70 ‰ | 7.5 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 8 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
82 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.6 %
14.6 %
B
69.5 %
69.5 %
C
3.7 %
D
4.9 %
E
4.9 %
F
2.4 %
G
0.0 %
2.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e quart 20e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Effet thermique
Engins de guerre
Glissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 724 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 724
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
95
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Port-Jérôme-sur-Seine
76170
46/100
10 617 Habitants
Gaillon
27600
46/100
6 746 Habitants
Cormelles-le-Royal
14123
46/100
5 377 Habitants
Pont-de-l'Arche
27340
46/100
4 133 Habitants
Épouville
76133
46/100
2 601 Habitants
Arelaune-en-Seine
76940
46/100
2 546 Habitants
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
14280
46/100
2 482 Habitants
La Frénaye
76170
46/100
2 074 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Giberville | 2.6 km | 31/100 | 5 077 |
| Cuverville | 2.3 km | 34/100 | 2 267 |
| Blainville-sur-Orne | 3.3 km | 36/100 | 6 106 |
| Hérouvillette | 2.8 km | 30/100 | 1 354 |
| Mondeville | 3.5 km | 53/100 | 10 331 |
| Ranville | 3.7 km | 42/100 | 2 074 |
| Démouville | 3.6 km | 51/100 | 3 035 |
| Hérouville-Saint-Clair | 3.0 km | 68/100 | 23 470 |
❓ Questions fréquentes sur Colombelles
Quel est le prix au m² à Colombelles ? ▶
Le prix médian au m² à Colombelles est de 2 783 €.
Quel est le rendement locatif à Colombelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Colombelles est de 5.5%.
Colombelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Colombelles obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Colombelles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Colombelles est B.
Quels sont les risques naturels à Colombelles ? ▶
15 risques sont identifiés à Colombelles : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.