Wikimedia Commons CC BY-SA
Pont-de-l'Arche
Petite ville · 27340 · Normandie
👥 Population
4 133
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 234 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pont-de-l'Arche — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (23/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (35/100).
46
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Pont-de-l'Arche
🏢 Appart. /m²
2 234 €
🏡 Maison /m²
2 038 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
21.9 %
76.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
359
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.580 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
68.65 %
🏢 CFE
24.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 133
2023
📐 Superficie
9.37 km²
441 hab/km²
💶 Revenu médian
23 950 €
📊 Âge médian
39.2 ans
37.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
640
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
69
+27.8% vs 2023
📊 Créations 2023
54
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-de-l'Arche
À 3.09 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Seine-Eure
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE HYACINTHE LANGLOIS | public | 106.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
74
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
49
🚆 Transport
3
⚽ Sport
17
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 35 | 8.50 ‰ | 7.2 ‰ | +18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 33 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 4.80 ‰ | 4.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 13 | 3.10 ‰ | 8.4 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 1.50 ‰ | 4.2 ‰ | -64 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.2 %
22.2 %
B
0.0 %
C
14.8 %
14.8 %
D
22.2 %
22.2 %
E
29.6 %
29.6 %
F
3.7 %
G
7.4 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fortification d'agglomération | 12e siècle;13e siècle |
| tribunal | 2e quart 17e siècle |
| manoir;demeure | 16e siècle;17e siècle |
| église | 15e siècle |
| abbaye | 13e siècle;14e siècle;17e siècle;18e siècle;19e si |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 500 analyses · VEOLIA EAU CGE LOUVIERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 500
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Port-Jérôme-sur-Seine
76170
46/100
10 617 Habitants
Colombelles
14460
46/100
7 243 Habitants
Gaillon
27600
46/100
6 746 Habitants
Cormelles-le-Royal
14123
46/100
5 377 Habitants
Épouville
76133
46/100
2 601 Habitants
Arelaune-en-Seine
76940
46/100
2 546 Habitants
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
14280
46/100
2 482 Habitants
La Frénaye
76170
46/100
2 074 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Damps | 2.3 km | 52/100 | 1 322 |
| Igoville | 3.8 km | 53/100 | 1 689 |
| Sotteville-sous-le-Val | 3.8 km | 24/100 | 812 |
| Criquebeuf-sur-Seine | 3.1 km | 46/100 | 1 549 |
| Incarville | 4.9 km | 50/100 | 1 353 |
| Alizay | 4.4 km | 44/100 | 1 567 |
| Léry | 3.5 km | 26/100 | 1 975 |
| Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen | 5.5 km | 42/100 | 1 190 |
❓ Questions fréquentes sur Pont-de-l'Arche
Quel est le prix au m² à Pont-de-l'Arche ? ▶
Le prix médian au m² à Pont-de-l'Arche est de 2 234 €.
Quel est le rendement locatif à Pont-de-l'Arche ? ▶
Le rendement locatif brut à Pont-de-l'Arche est de 6.3%.
Pont-de-l'Arche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pont-de-l'Arche obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pont-de-l'Arche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pont-de-l'Arche est E.
Quels sont les risques naturels à Pont-de-l'Arche ? ▶
3 risques sont identifiés à Pont-de-l'Arche : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.